1 / 49
105 dager siden
Solgt
Sentralt På Tåsen
Rektorhaugen 43, 0876 Oslo
Totalpris
6 203 918 kr
106 775 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 510 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer og balkongdører er fra 1987 og bærer preg av alder og vedlikeholdsetterslep. OBOS Prosjekt anbefaler utskifting i 2025/2029. U-verdi på de gamle vinduene er beregnet til 2,4, mens nye vil ha under 0,8. Det er diskusjon i styret om når utskifting skal gjennomføres.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være de økonomiske konsekvensene for meg som andelseier hvis utskiftning av vinduer og balkongdører igangsettes nå kontra senere?”
2. Avvik i baderomsgulv
Det er målt en høydeforskjell på 18 mm fra topp slukrist til gulv som er mindre enn krav om minimum 25 mm. Dette gir dårlig fall på gulvet (TG2). Det er også enkelte sprukne fliser, men badet fungerer fortsatt.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å utbedre avvikene i baderomsgulvet knyttet til fall og sprukne fliser?”
3. Naturlig ventilasjon på badet
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk eller balansert avtrekk. Det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte, men det må avklares om borettslaget tillater dette.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva sier borettslagets regler om montasje av elektrisk avtrekksvifte på bad, og er det eventuelle begrensninger?”
4. Skader på baderomsinnredning
Det er påvist skader på baderomsinnredningen, som krever lokal utbedring.
Kilde:
🛠️Innredning
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over kostnader og hva slags vedlikehold som kreves for baderomsinnredningen?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullkontrollert
El-anlegget har vært rehabilitert i 2000, kontrollert og har samsvarserklæring. Men tilsynsrapport fra DLE de siste 5 år foreligger ikke og det er bare en forenklet kontroll i tilstandsrapporten uten utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til nyere el-tilsynsrapporter, og når anbefales det eventuelt å utføre utvidet el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.