1 / 31

370 dager siden

Solgt

Rektor Steens Gate 8, 9008 Tromsø

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 603 850 kr

55 556 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Internt bruksareal

81 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Bad i 1. etasje - høy slitasje

Badet i 1. etasje har fått tilstandsgrad 3 (TG3) grunnet høy alder og slitasjegrad, med avvik som kan føre til vannskader over tid: "Det er registrert fuktskadet materiale på siden av dusjsone samt på servantinnredning."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere badet i 1. etasje?”

💧Fukt

2. Fuktproblemer i underetasje

Det er registrert "omfattende fuktighet med påvisste skader" i underetasjen, som typisk er en risiko for eldre bygninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere fuktproblematikken i underetasjen?”

🍽️Kjøkken

3. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkenet bærer preg av alder og slitasje: "Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje med eksempelvis løse skapdører."

Spør megler

“Hvilke oppgraderinger anbefales til kjøkkeninnredningen og hva kan kostnadene bli?”

🚧Drenering

4. Dreneringens tilstand

Dreneringen er fra ukjent årstall og "Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren" øker fuktbelastningen: "Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeårsak/-omfang."

Spør megler

“Når ble dreneringen sist undersøkt, og hva har vært gjort med hensyn til potensielle skader?”

🌬️Ventilasjon

5. Mangel på ventiler i soverom

Det er ikke registrert ventiler i soverom, noe som kan føre til utilstrekkelig ventilasjon: "Konsekvens kan være redusert luftutskiftning."

Spør megler

“Hvordan planlegger dere å forbedre ventilasjonsforholdene i soverommene?”

📄Lovlighet

6. Brukstillatelse og godkjenning av rom

Det er usikkerhet rundt bruken av arealer som ikke er kontrollert opp mot godkjente tegninger: "Rommenes bruk kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjenning i kommunen."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre at alle rom i bygningen er i tråd med byggteknisk forskrift?”

1. Bad i 1. etasje - høy slitasje

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere badet i 1. etasje?”

2. Fuktproblemer i underetasje

Det er registrert "omfattende fuktighet med påvisste skader" i underetasjen, som typisk er en risiko for eldre bygninger.

💧Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere fuktproblematikken i underetasjen?”

3. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkenet bærer preg av alder og slitasje: "Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje med eksempelvis løse skapdører."

🍽️Kjøkken

Spør megler

“Hvilke oppgraderinger anbefales til kjøkkeninnredningen og hva kan kostnadene bli?”

4. Dreneringens tilstand

Dreneringen er fra ukjent årstall og "Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren" øker fuktbelastningen: "Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeårsak/-omfang."

🚧Drenering

Spør megler

“Når ble dreneringen sist undersøkt, og hva har vært gjort med hensyn til potensielle skader?”

5. Mangel på ventiler i soverom

Det er ikke registrert ventiler i soverom, noe som kan føre til utilstrekkelig ventilasjon: "Konsekvens kan være redusert luftutskiftning."

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvordan planlegger dere å forbedre ventilasjonsforholdene i soverommene?”

6. Brukstillatelse og godkjenning av rom

Det er usikkerhet rundt bruken av arealer som ikke er kontrollert opp mot godkjente tegninger: "Rommenes bruk kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjenning i kommunen."

📄Lovlighet

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre at alle rom i bygningen er i tråd med byggteknisk forskrift?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.