1 / 46
2 dager siden
Visning 24. jun kl 16:30
Lassa
Rektor Berntsens Gate 11B, 4022 Stavanger
Totalpris
4 654 854 kr
55 303 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 977 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 24. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre sluk i våtrom
Både bad og vaskerom har plastsluk med vinylbelegg som tettesjikt, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er risiko for lekkasjer som kan medføre fuktskader. Tilstandsrapporten anbefaler jevnlig oppfølging og vurdering for utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en forventet kostnad for utskifting av våtromsslukene være?”
2. Mangelfull el-tilkobling varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrifter. Dette anbefales utbedret for å tilfredsstille regelverket.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer mangelfull el-tilkobling for varmtvannstanken i praksis, og hva vil kostnadene for utbedring kunne bli?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Hovedsikringer er originale skrusikringer, og det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av alder. Det er kjent at en stikkontakt ved panelovn er løs og tidligere delvis utbedret, men ikke komplett utbedret.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er anbefalingene for el-anlegget videre, og hva kan oppgradering eller utbedring komme til å koste?”
4. Planlagt rørrenovering i borettslaget
Borettslaget planlegger en omfattende renovering av rør i 2026/27 som vil lånefinansieres. Dette vil medføre økning i felleskostnader og fellesgjeld.
🚧Felles vedlikehold
Spør megler
“Hva er de forventede økningene i felleskostnader når rørrenoveringen gjennomføres?”
5. Fellesmålt strøm med à-konto betaling
Borettslaget har dispensasjon fra krav om AMS-målere, og har derfor fortsatt fellesmålt strøm med månedlig à-konto betaling og årlig avregning.
💡Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan fungerer ordningen med fellesmålt strøm, og hva er erfaringer med variasjon i strømregning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.