1 / 71
5 dager siden
Visning 22. apr kl 17:00
Reinsletta
Reinslettveien 44, 8009 Bodø
Totalpris
11 788 590 kr
56 098 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Internt bruksareal
205 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 22. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med ukjent status
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet og dreneringssystemet har ukjent alder. Tiltak må påregnes over tid. "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være sannsynlige kostnader og tidspunkt for eventuell utskifting av dreneringen?”
2. Mangelfull ventilasjon i enkelte rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon, blant annet manglende lufteventil på kontor i 2. etasje. "Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Påvist manglende lufteventil på kontor 2.etg."
🌬️Innklima
Spør megler
“Hvordan anbefales det å utbedre ventilasjonen for å sikre tilstrekkelig luftutskifting?”
3. Eldre vann- og avløpsarbeider uten garanti
Noe av arbeidet på vann- og avløpsrør er utført som vennetjeneste uten dokumentasjon eller garanti. "Arbeider er utført delvis av rørleggerforetak og delvis av rørlegger som vennetjeneste. Det foreligger ikke dokumentasjon eller garanti på utførte arbeider."
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du utdype hvilken dokumentasjon som mangler og om deler av anlegget bør inspiseres av fagfolk?”
4. Feilmontert taktekking på garasjetak
Tidligere feilmontert taktekking på garasjetaket har medført vannskader i taktro. Taket ble utbedret i 2021 uten å skifte taktro. "Har vært lekkasje i garasjetak, taktekking utbedret, men taktro ikke skiftet."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert konsekvensen av at taktro ikke ble skiftet, og hva kan kostnadene være for full utbedring?”
5. Løsninger på bad med redusert funksjon
På bad i 1. etasje er det påvist avvik i fall til sluk, bom i fliser og eldre membran som kan medføre vannlekkasjer. Innebygget sisterne mangler lekkasjesikring.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for oppgradering eller utskifting av membran og sluk på bad i 1. etasje?”
6. Manglende komfyrvakt i kjøkken
Kravet om komfyrvakt gjelder begge kjøkken og mangler montert. "Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder."
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få montert komfyrvakt på kjøkkenene, og hvilke anbefalinger finnes for slike installasjoner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.