1 / 14
53 dager siden
Solgt
Saupstad Torg
Reier Søbstads Veg 14, 7078 Saupstad
Totalpris
2 644 090 kr
71 432 kr per m²
Prisantydning
690 000 kr
Felleskost/mnd
10 560 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Månedlige felleskostnader er oppgitt til kr 10 560 per måned, hvor kapitalkostnader utgjør kr 7 958. Dette er en betydelig løpende kostnad for kjøper.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva dekker konkret kapitalkostnader i felleskostnadene, og er det forventet endringer i disse fremover?”
2. Styregodkjenning kreves
Kjøper må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer risiko for at godkjenning blir gitt, og kan bli tvunget til videresalg dersom godkjenning ikke gis.
📄Juridisk
Spør megler
“Hvor lang tid tar vanligvis styregodkjenningen, og hva er kriteriene for at styret kan nekte godkjenning?”
3. Begrenset utleiemulighet
Andelseier kan ikke overlate bruken av boligen til andre uten samtykke fra styret, med unntak av utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje og korttidsbruk inntil 30 døgn per år.
Kilde:
🏠Juridisk
Spør megler
“Hvordan praktiseres styrets behandling av søknader om utleie til andre enn nær familie?”
4. Mulig ekstra kostnad ved IN-ordning
Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) mot en administrasjonskostnad fakturert etter prislisten, med en etableringskostnad på kr 12 480 + mva.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva medfører IN-ordningen økonomisk for andelseier, og hva skjer med felleskostnader ved bruk av ordningen?”
5. Manglende egenerklæring
Leiligheten er nylig ferdigstilt og selger har ikke fylt ut egenerklæringsskjemaet, noe som betyr at kjøper ikke har tilbakemelding fra selger om eventuelle skjulte feil eller mangler.
Kilde:
📋Dokumentasjon
Spør megler
“Hvorfor er ikke egenerklæringen fylt ut, og kan selger gi muntlig informasjon om eventuelle kjente forhold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.