1 / 29
77 dager siden
Solgt
Sentralt I Vika V/TJUVHOLMEN
Reichweins Gate 6A, 0254 Oslo
Totalpris
5 703 233 kr
95 877 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 843 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med alvorlige mangler
Badet har flere alvorlige avvik, blant annet eldre sluk i støpejern med rust, manglende fall mot sluk, ikke etablert vanntett sjikt i gulv og vegger, og flislagte overflater uten dokumentert tettesjikt. Badet må totalrenoveres, og kostnadsestimatet for utbedring er 200 000 - 400 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalrenovering av badet innebære i praksis, og har dere noen tilbud eller estimater på kostnaden?”
2. Lekkasje i sanitærinstallasjoner
Det ble registrert lekkasje ved funksjonstesting av kjøkkenarmatur og dusjarmatur på badet, noe som innebærer fare for fuktskade ved fortsatt bruk. Kostnadsestimat for utbedring er 5 000 - 10 000 kr.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er omfanget av lekkasjene i armaturene, og hva vil reparasjon eller utskifting antagelig koste?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Elektrisk avtrekk på badet er ikke i drift, det mangler luftespalte under døren til bad, og ventilasjonen er svekket etter flytting av kjøkken uten tilpasning av ventilasjonssystem. Det er derfor dårlig luftutveksling i boligen.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å utbedre ventilasjonen i leiligheten, spesielt på bad og kjøkken?”
4. Gamle vinduer med fuktskader
Vinduer er eldre (fra 1985) og det mangler hasper på enkelte. Vindusvindu på bad har tegn til fuktskade, og dette kan føre til ytterligere problemer over tid. Det må påregnes økt varmetap og lav isolasjonsevne.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller reparere vinduene, spesielt badvinduet med fuktskade?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er delvis åpent, med enkelte løse kontakter og ledninger. Det foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget for arbeider utført etter 1999, noe som kan innebære risiko.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Når vil det kunne bli aktuelt med en el-kontroll, og hva kan det koste å utbedre eventuelle feil i det elektriske anlegget?”
6. Mulig omdisponering av kjellerbod
Boden i kjeller er del av sameiets fellesareal men disponeres av seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken, noe som medfører usikkerhet knyttet til fortsatt disponering av boden.
Kilde:
📦Eieforhold
Spør megler
“Er det konkrete planer fra sameiet om endringer i disponering av kjellerboden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.