1 / 31
4 dager siden
Visning 3. mai kl 13:45
Teisen
Regnbueveien 7, 0664 Oslo
Totalpris
5 291 036 kr
80 013 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 759 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
13:45 – 14:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter og ujevnheter i gulv
Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter i etasjeskille og gulv på grunn med opp til 13 mm lokalt og 18 mm totalt, som kan medføre behov for tiltak ved legging av nytt gulv som krever planhet.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for utbedring av gulvskjevheter dersom det blir nødvendig i fremtiden?”
2. Kullfilter i kjøkkenavtrekk
Avtrekk på kjøkken er basert på kullfilter som gir TG-2 da det ikke er tillatt å endre denne løsningen i blokkleiligheter, noe som kan gi begrenset ventilasjon.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er anbefalt løsning for kjøkkenventilasjon i denne blokken, og er det muligheter for oppgradering?”
3. Alder på avløpsrør
Innvendige avløpsrør er gamle og har økt risiko for skader, med TG-2 rapportert. Dette kan medføre behov for utskifting ved fremtidige oppgraderinger.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid for avløpsrørene, og har borettslaget planer for utskifting?”
4. Alder på vannledninger
Vanninstallasjoner har høy alder og er vurdert til TG-2. Dette kan føre til økt risiko for lekkasjer, og utskifting bør vurderes ved fremtidige oppgraderinger.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi nærmere detaljer om alder og tilstand på vannledningene, og hvilke kostnader en oppgradering kan medføre?”
5. Membran på bad alder og usikkerhet
Membran og tettesjikt på bad har høy alder med TG-2. Mulighet for kontroll av sluk/membran er mangelfull og det finnes ingen synlige mansjetter ved rørgjennomføringer, noe som gir usikker restlevetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å sikre tetthet i badet og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.