1 / 33
87 dager siden
Solgt
Teisen
Regnbueveien 7, 0664 Oslo
Totalpris
4 302 473 kr
64 890 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 759 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov i leiligheten
Leiligheten er et oppussingsobjekt med generelt vedlikeholdsetterslep og behov for oppussing av overflater. "Generell slitasje grunnet alder og bruk, Det må påregnes behov for oppussing av overflater."
🛠️Standardsituasjon
Spør megler
“Hva slags kostnadsestimater kan dere gi for oppussing av overflatene og tilhørende arbeid i leiligheten?”
2. Innvendige dører krever tiltak
Dører butter i karm og terskel og bør justeres eller skiftes ut, bortsett fra døren til badet. "Dører butter i karm/terskel. Gjelder alle dører med unntak av dør til bad."
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en omtrentlig kostnad for utskifting eller justering av disse dørene være?”
3. Vannledninger er gamle
Innvendige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og utskifting bør vurderes ved oppgradering av våtrom. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og omfang kan forventes ved en eventuell utskiftning av vannledninger i leiligheten?”
4. Varmtvannstank er over 20 år
Varmtvannstanken er fra 1997 og mangler tilfredsstillende el-tilkobling etter forskrift. "Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift."
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannstanken eller bytte den?”
5. Badet har membran med noe slitasje
Membran på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med risiko for vannlekkasjer og fuktskader. "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for å rehabilitere membranen på badet og hvilke konsekvenser kan en utsettelse ha?”
6. Kun naturlig ventilasjon på badet
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til dårlig luftutskiftning og risiko for sopp og muggvekst. "Rommet har kun naturlig ventilasjon."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det anbefalt med oppgradering til mekanisk ventilasjon på badet, og hva vil kostnaden ved dette være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.