1 / 42
166 dager siden
Solgt
Høyt Og Fritt På Bjerke!
Refstadsvingen 5, 0589 Oslo
Totalpris
4 222 666 kr
79 305 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 169 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
10.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Krakkelering på servant
Det er observert krakkelering på servant på badet som kan kreve tiltak ved behov, ifølge tilstandsrapporten.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre krakkeleringen på servant, og hvor omfattende er skaden?”
2. Moderate bomlyder under fliser
Det registreres moderate tegn til bomlyd (hulrom) under enkelte gulvfliser på badet, men årsaken er ukjent og det anbefales å følge dette med jevne mellomrom.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om bomlydene under gulvflisene og hva slags konsekvenser eller kostnader dette kan medføre?”
3. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger kun samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. Arbeider utført etter 1999 mangler dokumentasjon, og enkelte stikkontakter er dårlig festet.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekkes av eventuelle feil, og hva kan kostnadsestimatet for eventuelle nødvendige utbedringer av det elektriske anlegget være?”
4. Lav rekkverkshøyde balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er 1,16 meter, hvilket er under dagens byggtekniske forskrift på 1,2 meter for balkonger over 10 meter høyde.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak er nødvendig for å oppgradere rekkverkshøyden på balkongen til dagens forskriftskrav, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
5. Eldre vannbåren varme
Installert vannbåren varme er eldre med TG2 på grunn av alder og tilstand, og det kan bli behov for reparasjoner eller utskiftning i nær fremtid.
Kilde:
🔥Vvs og oppvarming
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for eventuell utskiftning eller reparasjon av det vannbårne varmeanlegget?”
6. Innfestninger og slitasje på overflater
Overflater på vegger og gulv viser tegn til tidligere innfestninger, samt slitasje som riper, hakk og merker i gulvet og innerdører med preg av slitasje.
🧹Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller utbedre slitasje og skader på innerdører og gulvflater i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.