1 / 39
5 dager siden
Visning 6. apr kl 17:00
Romsås/Grorud
Ravnkollbakken 45, 0971 Oslo
Totalpris
4 514 770 kr
54 939 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
9 170 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
17:00 – 18:00
Tirsdag 7. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i branncelleinndeling
Det er tegnet avvik i branncelleinndeling i forhold til dagens byggtekniske forskrifter. Entredør er ikke brannklassifisert, noe som kan medføre raskere brannspredning.
🔥Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre branncelleinndelingen, og kan dette forsikres til en rimelig pris?”
2. Skjevheter i etasjeskille
Det er målt høydeforskjeller over akseptable grenseverdier på gulv i stue og soverom med skjevheter i flere rom. Tiltak for utbedring anses økonomisk lite rasjonelt alene.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags praktiske konsekvenser har skjevhetene i gulvene for daglig bruk, og er det dokumentert stabilitet?”
3. Alderdommelige ytterdører
Entredør har tilstandsgrad 2 på grunn av alder og behov for vedlikehold av hengsler og låsesylinder. Dette regnes som normalt vedlikehold, men bør følges opp.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å fornye eller vedlikeholde entredøren for å oppnå bedre funksjonalitet?”
4. Mangler full dokumentasjon på el-anlegg
Det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på installasjon eller rehabilitering av det elektriske anlegget, som er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Vil det være nødvendig med en fullstendig el-kontroll, og hva anslås kostnaden for dette å være?”
5. Feil på tilbehør i boligen
Det følger med hvitevarer med enkelte feil; oppvaskmaskin har treg front, persienne på soverom mangler tråd, og lås på postkasse er ødelagt og ikke utbedret.
Kilde:
🔧Tilbehør
Spør megler
“Hva kreves av kostnader for reparasjon eller utskiftning av nevnte tilbehør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.