1 / 47
212 dager siden
Solgt
Råtun 190, 5239 Rådal
Totalpris
5 628 340 kr
46 134 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppbrukt drenering
More than half of the expected life of the drainage system has been exceeded. The drainage should be regularly monitored and will need replacement at an unspecified time, posing a risk of sudden damage.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut dreneringen når det blir nødvendig?”
2. Oppgraderingsbehov i våtrom
Bad og vaskerom er oppført etter eldre forskrifter og har overskredet overflatenes forventede levetid. Badet har høy tilstandsgrad 3 med risiko for fuktskader, og det mangler tilfredsstillende fall mot sluk og membranoppkant. Det anbefales oppgradering innen kort tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan prisen bli for å oppgradere bad og vaskerom til dagens forskriftskrav?”
3. Eldre og risikoutsatt loftskonstruksjon
Loftkonstruksjonen er av eldre dato, avvikende fra dagens standard, med påvist fuktskjolder og ufagmessig utført brannskille, noe som krever oppfølging og utbedringstiltak.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer nødvendige tiltak for å utbedre brannskillet og fuktskjolder på loftet?”
4. Eldre vinduer med fuktproblemer
Det er påvist fuktskjolder og avskalling på takvinduets karm, og lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag kan føre til fuktoppsug i treverket. Disse forholdene må overvåkes og utbedres for å unngå mer omfattende skade.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskjolder og sikre vindusbeslagene mot ytterligere skader?”
5. Eldre varmtvannsbereder og tilkobling
Varmtvannsberederen er over 20 år og tilkoblet med vanlig stikkontakt i strid med dagens krav om fast tilkobling, noe som gir en økt risiko for varmgang og brann. Det anbefales utskiftning av tilkoblingen.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å erstatte varmtvannsberederen eller oppgradere til fast tilkobling?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.