1 / 33
225 dager siden
Solgt
Fossegrenda
Ratesvingen 14, 7038 Trondheim
Totalpris
3 062 538 kr
41 825 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
9 716 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i fallforhold på bad
Tilstandsrapporten indikerer at det er avvik i fallforhold til sluk på badet: "Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan et avvik i fallforholdet til sluk ha for vannlekkasje eller andre problemer i fremtiden?”
2. Vannlekkasjehistorikk
Det er indikert om tidligere vanninntrengning i bygget, og det ble utført tiltak for å tette dette: "Det ble også avdekket vanninntrenging på østsiden av bygget."
💧Fukt og lekkasje
Spør megler
“Hvilke tiltak ble konkret gjort for å utbedre vanninntrengningen og har det vært noen nye rapporter om dette etter utbedringen?”
3. Dårlig reguleringsstatus på innglassert balkong
Innglassede balkonger er ikke alltid godkjent i henhold til byggetegninger: "Innglasset balkong er ikke tegnet inn på godkjente byggetegninger."
🏗️Regulering
Spør megler
“Er det noen risiko for eventuelle pålegg eller krav fra kommunen angående balkongen som kan påvirke bruken av den?”
4. Defektiv radiatortermometer
Det er opplyst at regulator/termostat til radiator på soverommet ikke fungerer: "Selger opplyser at regulator/ termostat til radiator på det største soverommet ikke virker."
🔥Oppvarming
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre termostatproblemet på soverommet?”
5. Forventede vedlikeholdskostnader
Boligen er fra 2005 og det må påregnes normalt vedlikehold: "Det må påregnes normalt vedlikehold/ oppgraderinger i løpet av årene som kommer."
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke spesifikke vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider forbereder borettslaget i nærmeste fremtid?”
6. Felleskostnader
Felleskostnader er høye: "Felleskostnader per måned: 9 716 kr."
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hva er årsaken til de høye felleskostnadene og er det forventet at de vil øke?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.