1 / 40

383 dager siden

Solgt

Fossegrenda/Rate

Ratesvingen 14, 7038 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 495 873 kr

38 314 kr per m²

Prisantydning

2 940 000 kr

Felleskost/mnd

10 308 kr

Internt bruksareal

91 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Forventet brukstid for membran

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet, som kan medføre behov for fremtidige kostnader.

Spør megler

“Hva anslås det vil koste å skifte ut membranen på badet? Isåfall er dette noe dere planlegger å gjøre snart?”

💧Våtrom

2. Potensiell lekkasje fra sisterne

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet. Dette kan utgjøre en skjult kostnad hvis lekkasje oppstår.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre mot potensielle lekkasjer fra den innebygde sisternen?”

🔍Byggteknisk

3. Eldre vinduer

Leiligheten har vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret, som kan være mindre energieffektive enn nyere vinduer.

Spør megler

“Kan dere gi mer informasjon om vedlikeholdet av vinduene og om det er planlagt oppgradering?”

📐Arealkrav

4. Ikke synlige tegninger ved estimering av romareal

Bekreftelsene på at boligens areal er basert på egenerklæringer og ikke nødvendigvis er synlige for inspeksjon kan virke skremmende for noen kjøpere.

Spør megler

“Er det noen mulighet for å få oppdatert dokumentasjon som viser nøyaktige målinger av boligen?”

⚠️Historikk

5. Tidligere vannlekkasje

Det har vært rapportert om en vannlekkasje på kjøkkenet tidligere, selv om det ble utbedret av faglært arbeid.

Spør megler

“Hva kan du si om arbeidet som er gjort for å sørge for at det ikke skjer igjen?”

📊Felleskostnader

6. Felleskostnader kan øke

Det er nevnt at det kan oppstå fremtidige økninger i felleskostnadene til vedlikehold av bygget.

Spør megler

“Er det spesifikke planer for vedlikehold som kan føre til økte felleskostnader i nær fremtid?”

1. Forventet brukstid for membran

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet, som kan medføre behov for fremtidige kostnader.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva anslås det vil koste å skifte ut membranen på badet? Isåfall er dette noe dere planlegger å gjøre snart?”

2. Potensiell lekkasje fra sisterne

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet. Dette kan utgjøre en skjult kostnad hvis lekkasje oppstår.

💧Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å sikre mot potensielle lekkasjer fra den innebygde sisternen?”

3. Eldre vinduer

Leiligheten har vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret, som kan være mindre energieffektive enn nyere vinduer.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Kan dere gi mer informasjon om vedlikeholdet av vinduene og om det er planlagt oppgradering?”

4. Ikke synlige tegninger ved estimering av romareal

Bekreftelsene på at boligens areal er basert på egenerklæringer og ikke nødvendigvis er synlige for inspeksjon kan virke skremmende for noen kjøpere.

📐Arealkrav

Spør megler

“Er det noen mulighet for å få oppdatert dokumentasjon som viser nøyaktige målinger av boligen?”

5. Tidligere vannlekkasje

Det har vært rapportert om en vannlekkasje på kjøkkenet tidligere, selv om det ble utbedret av faglært arbeid.

⚠️Historikk

Spør megler

“Hva kan du si om arbeidet som er gjort for å sørge for at det ikke skjer igjen?”

6. Felleskostnader kan øke

Det er nevnt at det kan oppstå fremtidige økninger i felleskostnadene til vedlikehold av bygget.

📊Felleskostnader

Spør megler

“Er det spesifikke planer for vedlikehold som kan føre til økte felleskostnader i nær fremtid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.