1 / 25
1 dag siden
Visning 12. mai kl 16:00
Fossegrenda/Rate
Ratesvingen 12, 7038 Trondheim
Totalpris
2 498 486 kr
47 865 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
8 264 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad to på flere elementer
Boligen har fått TG2 på flere bygningsdeler inkludert balkong, andre utvendige forhold, etasjeskille/gulv mot grunn, vannledninger, badets gulv og membran, samt kjøkkenfronter. Det indikerer at disse områdene kan trenge vedlikehold eller tiltak i nær fremtid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og eventuelle tidsrammer for nødvendige utbedringer knyttet til TG2-avvikene?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for borettslagets bygningsmasse
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan gjøre det vanskelig å forutse fremtidige vedlikeholdskostnader.
📋Fellesareal og økonomi
Spør megler
“Når forventes vedlikeholdsplanen for borettslaget å være ferdigstilt, og hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader?”
3. Rekkverk på balkong er for lavt
Rekkverket på balkongen er vurdert til å være for lavt i henhold til dagens krav, som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, men det er ikke krav om utbedring.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre balkongrekkverket og er det planlagt noen tiltak i løpet av kort tid?”
4. Elektrisk anlegg mangler komplett dokumentasjon
Det foreligger ikke komplett samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll for å utarbeide manglende dokumentasjon.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt en utvidet el-kontroll, og hvilke kostnader kan dette medføre for kjøper?”
5. Felleskostnader er høye
Felleskostnadene er kr 8 264 per måned, inkludert renter, avdrag, strøm og fjernvarme, samt tillegg for elektroniske fellesavtaler. Dette kan være en betydelig månedlig utgift.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inngår spesifikt i de månedlige felleskostnadene, og har det vært flere kostnadsøkninger de siste årene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.