1 / 23
62 dager siden
Solgt
Rødtvet
Rasmus Engers Vei 2A, 0956 Oslo
Totalpris
3 619 964 kr
75 393 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Felleskost/mnd
2 694 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger er en kombinasjon av originale kobberrør og PEX-rør, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det mangler dokumentasjon på røropplegg, og benkearmaturet på kjøkkenet har bevegelse.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for utskiftning eller utbedring av vannledninger i nær fremtid?”
2. Eldre avløpsrør med risiko
Innvendige avløpsrør er en blanding av PVC og originale støpejernsrør fra byggeår, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Eldre avløpsrør har økt risiko for lekkasjer som kan føre til vannskader.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og planene for utskifting av avløpsrør i borettslaget, og hva kan det koste?”
3. Manglende dokumentasjon bad
Badet er pusset opp, men det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidene eller hvilken membranløsning som er brukt. Det kan ikke garanteres for tetthet, og det er tegn på flisfuger med riss, løse fliser og avvik i fallforhold til sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt en vanntest eller annet tiltak for å dokumentere badets tetthet og kondisjon?”
4. Ventilasjonsavvik
Det er påvist mangelfull ventilasjon, særlig mangler avtrekk fra kjøkkenet som kun har kullfiltervifte. Badet mangler tilluftsventilering, noe som kan føre til dårlig inneklima og risiko for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva kreves for å oppgradere ventilasjonen i kjøkken og bad, og hvilke løsninger er tillatt av borettslaget?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, det er ukjent når anlegget sist er totalt rehabilitert, og det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er status på tidligere el-tilsyn og eventuelle pålegg, og hva kan en utvidet el-kontroll innebære av kostnader og tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.