1 / 36
5 timer siden
Visning etter avtale
Halmstad
Raskogen 3A, 1580 Rygge
Totalpris
5 074 840 kr
30 183 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innredet kjeller uten godkjenning
Kjelleren er innredet til beboelsesrom uten godkjenning, og rommene oppfyller ikke krav til dagslys og rømningsveier. "Innredet kjeller i 2021 (ikke godkjent for varig opphold)."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære økonomisk og praktisk å få kjelleren godkjent for varig opphold, eller må det tilbakeføres til opprinnelig tilstand?”
2. Fukt- og råteskader i kjellervegger
Påforede kjellervegger viser skadelig høyt fuktnivå og råteskader. "Påvist skadelig fukt i veggens bunnsvill. Målt fuktverdi til 30 vektprosent."
💧Fukt
Spør megler
“Kan det opplyses om hvilke tiltak som er anbefalt eller planlagt for å utbedre fuktskader og råte i kjellervegger, og hva estimerte kostnader er?”
3. Våtrom med omfattende oppgraderingsbehov
Bad og vaskerom i 1. etasje må totalrenoveres etter dagens krav. Bad i kjeller har mangler ved fall mot sluk og ventilasjon. "Utett våtrom. Jernsluk med rustdannelser."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnadsestimater ligger til grunn for utbedring av våtrommene, og er det foretatt undersøkelser for fuktskader på bad og vaskerom?”
4. Elektriske installasjoner med mangler
Manglende samsvarserklæringer og kontroller, samt svakheter som bruk av skjøteledning til varmtvannsbereder og defekte elektriske komponenter. "Det bør utføres utvidet el-kontroll."
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll forventes å avdekke, og hvilke potensielle kostnader må påregnes ved utbedring?”
5. Manglende dokumentasjon på solcelleanlegg
Det foreligger ikke dokumentasjon på solcelleanlegget, noe som medfører usikkerhet om kvalitet og sikkerhet.
Kilde:
⚠️Energi
Spør megler
“Er det mulig å få fremlagt dokumentasjon og garantier for solcelleanlegget, og kan manglende dokumentasjon påvirke driften eller vedlikeholdet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.