1 / 42
65 dager siden
Solgt
Langhus
Ramstad Terrasse 5, 1405 Langhus
Totalpris
4 777 290 kr
56 024 kr per m²
Prisantydning
4 650 000 kr
Felleskost/mnd
2 721 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende gnagersikring
Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen, noe som kan tillate gnagere å komme inn bak kledningen og etablere åpninger videre inn i boligen. Det er ikke registrert tegn på problemer, men risikoen finnes.
🐀Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en fullstendig utbedring av gnagersikringen koste, og hvilke inngrep innebærer dette?”
2. Usikker membranfungering på terrasse
Den vanntette membranen på terrassen har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, og membranen er skjult, så dagens tilstand er ukjent. Det anbefales videre undersøkelser for å avdekke behov for inngrep.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller kan det skaffes kostnadsoverslag på videre undersøkelser og eventuelle utbedringer av terrassens membran?”
3. Opprinnelig elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er fra byggeår og det mangler samsvarserklæring. Det er derfor usikkerhet rundt arbeidet og tilstanden, og det anbefales en utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt foretatt noen utvidede kontroller av det elektriske anlegget tidligere, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Bad med tilstandsgrad 2 og riss i fliser
Badet er vurdert med TG2 på grunn av riss og sprekker i fliser i og utenfor dusjsonen som kan skyldes ukjent årsak. Membranen har usikker fremtidig funksjon og åpning rundt avløpsrør kan medføre lekkasjer og følgeskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for en totalrenovering av badet, inkludert utbedring av membran og fliser?”
6. Manglende stakeluke i leiligheten
Det er ikke påvist innvendig stakeluke i boenheten, og det er heller ikke kjent om slike er etablert i fellesarealene. Full kontroll krever spesialkompetanse.
🚰Rørinstallasjoner
Spør megler
“Hva kan mangelen på stakeluke bety for drift og vedlikehold av avløpssystemet, og hvilke kostnader kan det medføre å etablere stakeluke?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.