1 / 42
1 time siden
Visning 5. jul kl 12:00
Kaldnes Brygge
Rambergveien 14A, 3115 Tønsberg
Totalpris
3 230 100 kr
76 829 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
2 997 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 5. juli
12:00 – 12:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tregt vindu på soverom
Vindu på soverommet er tregt å åpne/lukke, noe som kan føre til utfordringer med ventilasjon og brukskomfort. Justeringer anbefales.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for eventuelle justeringer av det trange vinduet på soverommet være?”
2. Riss og skjolder på overflater
Det er enkelte riss, skjolder og hull etter tidligere montert utstyr i overflatene. Enkelte utbedringer kan påregnes når møbler og annet fjernes.
Kilde:
🛠️Innvendig
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over omfanget og forventede kostnader for utbedring av riss, skjolder og hull i overflatene?”
3. Høydeforskjell i etasjeskiller
Det er målt en total høydeforskjell større enn 30 mm i etasjeskilleren. Det anbefales nærmere undersøkelse for å avklare årsak og omfang.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert hva en nærmere undersøkelse og eventuell utbedring av høydeforskjell i etasjeskilleren vil koste?”
4. Fjernvarme ikke inkludert i felleskostnader
Fjernvarme er ikke inkludert i månedlige felleskostnader, det må registreres flyttemelding for avlesning og fakturering direkte hos leverandør.
Kilde:
💡Driftskostnader
Spør megler
“Hva er gjennomsnittlig månedlig kostnad for fjernvarme for denne leiligheten?”
5. Parkering uten fast plass
Parkering skjer hovedsakelig gjennom offentlige ordninger eller månedlige leieavtaler i parkeringshus, men det er ikke garantert fast parkeringsplass.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Finnes det muligheter for å sikre fast parkeringsplass for denne leiligheten og hva koster eventuelle leieavtaler?”
6. Kortidsutleie begrenset
Det er ikke tillatt å leie ut hele seksjonen i mer enn 90 dager per år, og korttidsutleie er begrenset til maks 60 dager i året.
Kilde:
🏘️Utleie
Spør megler
“Hvordan håndheves reglene for korttidsutleie i sameiet og er det sanksjoner ved overtredelse?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.