1 / 20
88 dager siden
Visning etter avtale
Øvre Lande
Råkilveien 33, 1710 Sarpsborg
Totalpris
2 619 090 kr
32 321 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 636 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i badets gulvbelegg
Belegget på badets gulv har løsnet i dusjhjørnet, noe som kan føre til vannlekkasjer og fuktskader over tid. Området rundt servant og vaskemaskin har ikke tilstrekkelig fall og sikring mot lekkasjer.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og nødvendige tiltak for å utbedre belegget og sikre mot lekkasjer på badets gulv?”
2. Manglende dokumentasjon på badmembran
Det foreligger ikke dokumentasjon for materialvalg og fagmessig utførelse av tettesjikt/membran bak veggfliser på badet, noe som medfører usikkerhet om vanntetthet.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om membran og tettesjikt på badet oppfyller dagens krav, og kan det fremskaffes dokumentasjon?”
3. Slitasje på kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen har avskallinger og svelling, flere fronter er skjeve. Det er risiko for ytterligere skader ved vannsøl, og utskiftning kan planlegges.
🍽️Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller utskiftning av kjøkkeninnredningen sannsynligvis koste, og er det tidligere gjort vurderinger av dette?”
4. Terrassedør med økt råterisiko
Terrassedør fra byggeår har slitasje og manglende tetting under døren, noe som gir økt risiko for råteskader over tid og vanninntrengning.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kreves av utbedringer for å sikre terrassedøren mot råteskader og vanninntrengning, og hvilke kostnader kan det medføre?”
5. Kort gjenstående levetid på vannrør
Innvendige kobberrør fra 1993 er eldre og ligger delvis skjult, noe som gir økt risiko for lekkasjer som kan være vanskelig å oppdage og krever omfattende utbedring.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt tidsperspektiv og kostnadsnivå for utskifting av vannledningene i leiligheten?”
6. Begrenset mulighet for vannstenging
Det er kun mulig å stenge vannet på badet; lekkasjer på kjøkken kan derfor ikke stoppes raskt, noe som øker risiko for følgeskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det tekniske løsninger for å kunne stenge vannforsyningen til kjøkkenet separat for å redusere følgeskader ved lekkasjer?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.