1 / 34
184 dager siden
Solgt
Veitvet
Rådyrveien 3B, 0595 Oslo
Totalpris
3 712 358 kr
88 364 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 108 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dør
Vinduer og inngangsdør fra 1999 har overskredet halvparten av forventet levetid og må påregnes byttet på sikt. Det kan være skjulte skader som sopp og råte, og potensielt punkterte glass kan forekomme uten at de ble oppdaget ved befaringen.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for utskiftning av vinduer og inngangsdør?”
2. Mangler dokumentasjon på baderom
Det foreligger ikke dokumentasjon på baderommets oppbygning og utførelse, selv om det foreligger faktura for bytte av sluk og røropplegg fra 2016. Dette gir usikkerhet om membran og tettesjikt er fagmessig utført, noe som gir TG2 og anbefalt ytterligere undersøkelse.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å fremskaffe dokumentasjon på baderommets membran og tettesjikt?”
3. Mangler lekkasjesikring på klosett
Det er ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne ved veggmontert klosett. Manglende lekkasjesikring kan føre til langvarige skjulte fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.
Kilde:
🚱Våtrom
Spør megler
“Kan det monteres lekkasjespalte under klosett for å forebygge skjulte fuktskader?”
4. Manglende tettemuffer på rør-i-rør
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet under kjøkkenvasken, noe som kan føre til vannskader i benkeskap ved lekkasje.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere tettemuffer under kjøkkenvasken, og er dette gjennomført?”
5. Ventilasjon med naturlig avtrekk
Ventilasjonsløsningen i bygningen er naturlig avtrekksventilasjon som var vanlig på byggetiden, men ikke tilfredsstiller dagens krav til ventilasjon, derfor er det gitt TG2. Det er dog ingen umiddelbart behov for tiltak da løsningen fungerer som tiltenkt.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for oppgradering av ventilasjon i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.