1 / 43
186 dager siden
Solgt
Radøyvegen 280, 5911 Alversund
Totalpris
2 837 340 kr
8 842 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Internt bruksareal
311 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader i loftskonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder og lekkasjemerker i takkonstruksjonen, samt fuktighet på sutak ved takgjennomføringer. Loftet har dårlig ventilasjon og påvist skade av stripet borebille (mit). Anbefales nærmere undersøkelser og tiltak som lufting av loft og behandling mot skadedyr. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskader og ventilasjonsproblemer i loftet?”
2. Råtne vinduer og punkterte glass
Det er flere vinduer med råteskader og punkterte glass, spesielt på sørfasaden. Det kreves utskifting av noen vinduer eller glass for å sikre god isolasjon og tetthet. Kostnadsestimat: over 300 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er vindusutskiftningene, og hvilke kostnader kan forventes?”
3. Manglende ventilasjon på kjøkken og våtrom
Kjøkkenet mangler mekanisk avtrekk og tilluft, og våtrom i både kjeller og 2. etasje må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til tettesjikt, sluk og ventilasjon. Toalettrom mangler fungerende avtrekksvifte og tilluft. Kostnadsestimat opp til 300 000 kr for våtrom.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger og kostnader er nødvendig for å få tilstrekkelig ventilasjon og oppgradere våtrom?”
4. Eldre vann- og avløpsrør med korrrosjon
Innvendige vannledninger, spesielt stålrør, og avløpsrør av støpejern har rust- og frostsprengningsskader. Disse anses modne for utskifting, men det var ikke tilgang til vann for testing under befaring. Kostnadsestimat opp til 100 000 kr for utskifting.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnad og arbeidsomfang å skifte ut de eldre vann- og avløpsrørene?”
5. Drenering og grunnmur med begrenset funksjon
Det er konstatert at drenering og fuktsikring har funksjonssvikt, med påvist fuktighet og saltutslag i kjeller. Grunnmuren har misfarging og sprekker. Tiltak for utskiftning av drenering og vedlikehold av grunnmur må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva vil det koste og omfatte å utbedre drenering og tilhørende grunnmur?”
6. Manglende sikring på trapper og murer
Utvendig trapp til inngang og kjeller mangler rekkverk og håndløpere. Forstøtningsmurer mangler rekkverk/annen sikring i henhold til dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere nødvendige rekkverk og håndløpere på trapper og murer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.