1 / 24
9 dager siden
Visning etter avtale
Rådmann Paulsens Gate 56, 1473 Lørenskog
Totalpris
5 023 850 kr
71 014 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
5 680 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangel på radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmåling i leiligheten, noe som kan være aktuelt å avklare da det stilles krav til radonmåling ved utleie.
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve å gjennomføre en radonmåling i leiligheten, og finnes det historiske radondatasett for området?”
2. Uklare kostnader i fellesutgiftene
Felleskostnadene er på 5 681 kr/måned og inkluderer blant annet Selvaag Pluss-konsept og akonto varme, men økning i felleskostnader kan skje på grunn av renteøkning eller vedlikeholdsarbeid.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvor stor er sannsynligheten og tidsrammen for kommende økninger i felleskostnadene, og finnes det budsjettert vedlikehold eller investeringer som kan påvirke dette?”
3. Avgrenset kontroll av elektrisk anlegg
Tilstandsrapporten inneholder kun en forenklet kontroll av el-anlegget, og det kan finnes feil som ikke er avdekket. Kontrollen er ikke sammenlignbar med offentlig el-tilsyn.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt å utføre en fullstendig elektrokontroll av boligens anlegg, og hva kan kostnaden bli ved behov for utbedringer?”
4. Tilhørighet til felles vedlikeholdsansvar
Sameiet er nytt, men vedlikeholdsplikter og ansvar mellom seksjonseier og sameiet er fordelt i vedtektene. Det kan innebære kostnadsansvar for utskifting av vinduer, ytterdører og annet vedlikehold i fremtiden.
🏢Sameieforhold
Spør megler
“Kan du forklare detaljene for vedlikeholdsansvar for boligen, spesielt hva som inngår i seksjonseiers ansvar kontra sameiets ansvar?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.