1 / 34
123 dager siden
Solgt
Lørenskog / Triaden
Rådmann Paulsens Gate 54, 1473 Lørenskog
Totalpris
3 681 385 kr
97 027 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 834 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skade i parkettgulv
Tilstandsrapporten angir skade i eikeparkett ved skyvedør inn til soverom, gitt TG-3. Anbefalt tiltak er lokal utbedring eller utskifting av parkettbord dersom det lar seg fremskaffe. Kostnader anslås til under 10 000 kr.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil lokal utbedring eller eventuell utskifting av parkettbord innebære i praksis og tidsbruk?”
2. Elektrisk anlegg ikke vurdert
Det elektriske anlegget er ikke vurdert i tilstandsrapporten da det ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Vi har derfor ingen konkret informasjon om anleggets tilstand eller eventuelle pålegg.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status og alder på det elektriske anlegget, og finnes det dokumentasjon på siste kontroll eller service?”
3. Ventilasjon ikke vurdert
Ventilasjonsanlegget er ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse, og det foreligger derfor ingen teknisk vurdering av ventilasjonens funksjon eller eventuelle avvik.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonsanlegget dimensjonert og vedlikeholdt, og finnes det dokumentasjon eller servicehistorikk?”
4. Manglende radonmåling
Radonmåling er ikke gjennomført i leiligheten. Ved utleie stilles det krav om forsvarlige radonnivåer og dokumentasjon på dette.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planlagt å gjennomføre radonmåling i leiligheten, og hva bør til for å følge opp dette?”
5. Manglende stakemulighet avløpsrør
Det er ikke påvist stakeluke i boligen, og det er opplyst at stakemuligheter mangler på avløpsanlegget. Dette kan vanskeliggjøre eventuelle rørinspeksjoner og rensing.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for stakemulighet og vedlikehold av avløpsrør i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.