1 / 22

7 dager siden

Visning 9. apr kl 16:00

Rissa

Rådhusveien 21, 7100 Rissa

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 680 840 kr

36 633 kr per m²

Prisantydning

3 590 000 kr

Felleskost/mnd

850 kr

Internt bruksareal

98 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Visning

Torsdag 9. april

16:00 – 16:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Utvidet hems mangler godkjenning

Hemsens areal er utvidet fra opprinnelig 7,1 m² til ca. 20,9 m² med pågående prosess for godkjenning. Bruksendring er søknadspliktig og kjøper påtar seg risiko for fremtidig bruk og pålegg.

Kilde:

Side 29

Spør megler

“Hva kan kostnadene forbundet med eventuell pålegg eller utbedring av den utvidede hemsen bli?”

📉Sameieøkonomi

2. Sameie under opprettelse

Sameiet er ikke riktig etablert ennå, og det foreligger ikke ferdig regnskap eller budsjett. Felleskostnadene er stipulert og kan endres.

Kilde:

Side 29 Side 31

Spør megler

“Når forventes endelig budsjett og regnskap for sameiet å være tilgjengelig?”

🛡️Forsikring

3. Ingen boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan føre til økt risiko for kjøper ved skjulte feil eller mangler.

Kilde:

Side 33 Side 40 Side 48

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan manglende boligselgerforsikring ha for kjøper dersom det oppstår feil eller mangler?”

♻️Driftskostnader

4. Renovasjon ikke etablert

Det finnes pr. i dag ikke abonnement for renovasjon og tømming, men kjøper må påregne dette vil bli etablert og medføre løpende kostnader.

Kilde:

Side 31

Spør megler

“Hva er forventet kostnad for renovasjon når det etableres abonnement?”

🔨Nabolag

5. Mulig byggestøy fra naboutbygging

Det er mottatt nabovarsel om påbygg på eksisterende garasje på naboeiendom, noe som kan medføre byggestøy og anleggstrafikk.

Kilde:

Side 33

Spør megler

“Hvor lenge forventes byggearbeidene på naboeiendommen å pågå, og hvordan blir det informert om eventuelle ulemper?”

🧰Vedlikehold

6. Vedlikeholdsansvar av eget seksjonsareal

Sameier har ansvar for vedlikehold av egen leilighet, mens fellesarealer og bygningsdeler som yttertak, drenering, balkong etc. er sameiets ansvar.

Kilde:

Side 47

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplikter ligger på den enkelte seksjonseier i forhold til fellesarealer og bygningsdeler?”

1. Utvidet hems mangler godkjenning

Hemsens areal er utvidet fra opprinnelig 7,1 m² til ca. 20,9 m² med pågående prosess for godkjenning. Bruksendring er søknadspliktig og kjøper påtar seg risiko for fremtidig bruk og pålegg.

Kilde:

Side 29

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan kostnadene forbundet med eventuell pålegg eller utbedring av den utvidede hemsen bli?”

2. Sameie under opprettelse

Sameiet er ikke riktig etablert ennå, og det foreligger ikke ferdig regnskap eller budsjett. Felleskostnadene er stipulert og kan endres.

Kilde:

Side 29

Side 31

📉Sameieøkonomi

Spør megler

“Når forventes endelig budsjett og regnskap for sameiet å være tilgjengelig?”

3. Ingen boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan føre til økt risiko for kjøper ved skjulte feil eller mangler.

Kilde:

Side 33

Side 40

Side 48

🛡️Forsikring

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan manglende boligselgerforsikring ha for kjøper dersom det oppstår feil eller mangler?”

4. Renovasjon ikke etablert

Det finnes pr. i dag ikke abonnement for renovasjon og tømming, men kjøper må påregne dette vil bli etablert og medføre løpende kostnader.

Kilde:

Side 31

♻️Driftskostnader

Spør megler

“Hva er forventet kostnad for renovasjon når det etableres abonnement?”

5. Mulig byggestøy fra naboutbygging

Det er mottatt nabovarsel om påbygg på eksisterende garasje på naboeiendom, noe som kan medføre byggestøy og anleggstrafikk.

Kilde:

Side 33

🔨Nabolag

Spør megler

“Hvor lenge forventes byggearbeidene på naboeiendommen å pågå, og hvordan blir det informert om eventuelle ulemper?”

6. Vedlikeholdsansvar av eget seksjonsareal

Sameier har ansvar for vedlikehold av egen leilighet, mens fellesarealer og bygningsdeler som yttertak, drenering, balkong etc. er sameiets ansvar.

Kilde:

Side 47

🧰Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplikter ligger på den enkelte seksjonseier i forhold til fellesarealer og bygningsdeler?”

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.