1 / 60
1 dag siden
Visning 18. apr kl 12:00
Rådhusgata 26, 4950 Risør
Totalpris
13 326 090 kr
60 185 kr per m²
Prisantydning
13 000 000 kr
Internt bruksareal
216 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Lørdag 18. april
12:00 – 13:00
Lørdag 25. april
12:00 – 13:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, med manglende tilluftsventiler og avtrekksløsninger, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktskader.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonsanlegget for å sikre tilstrekkelig luftutskiftning i alle rom?”
2. Kondensfukt i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå og kondensfukt i kjeller/krypkjeller, samt begrenset ventilering og synlig vanninnsig. Det anbefales tiltak for bedre ventilasjon og fuktsikring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om omfang og kostnader for nødvendige tiltak mot kondensfukt i kjeller og krypkjeller?”
3. Byggtekniske avvik på tak
Taktekkingen er av eldre dato og undertaket er over halvparten av forventet brukstid. Det er også begrenset ventilering av takkonstruksjonen, noe som kan medføre lekkasjer eller fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen prisvurdering på vedlikehold eller utskiftning av taktekking og forbedring av ventilering i takkonstruksjonen?”
4. Elektrisk anlegg med usikker dokumentasjon
Det mangler dokumentasjon for hoveddelen av elektriske anlegget, det er feil ved klamring av ledninger, ufagmessig installasjon av lamper, og varmepumpe er ikke tilkoblet egen kurs.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak og kostnader for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Våtrom må oppgraderes
Bad og vaskerom fra 2007 og 2019 mangler dokumentasjon for våtromsarbeid, og har flere avvik som riss i fuger, manglende membran, og feil ved sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det eventuelt koste å oppgradere våtrommene for å sikre mot fuktskader i henhold til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.