1 / 23
18 dager siden
Solgt
Karlsrud/Lambertseter
Radarveien 28, 1152 Oslo
Totalpris
4 994 331 kr
76 618 kr per m²
Prisantydning
4 650 000 kr
Felleskost/mnd
6 877 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet levetid på membranen i badet er passert. Hulltaking kunne ikke gjennomføres på grunn av støpte konstruksjoner, noe som gir usikkerhet om tilstanden under overflaten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil et eventuelt membranbytte på badet kunne koste, og har det vært registrert lekkasjer tidligere?”
2. Manglende komfyrvakt
Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er et sikkerhetskrav for denne typen kjøkken fra alder vurdert i rapporten.
⚡Elektrisk sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt, og er dette på kjøpers ansvar eller nylig vurdert av styret?”
3. Delvis installasjoner nærmer seg levetid
Anlegget for vannbåren varme har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan gi plutselige skader.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av varmeanlegget, og hvilke kostnader kan kjøper forvente med tanke på eldre anlegg?”
4. Svak dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ingen samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og det er ikke gjennomført el-kontroll de siste fem årene. Anlegget er vurdert visuelt og kan ha skjulte feil.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det er planlagt eller anbefalt en utvidet el-kontroll, og kan det gi betydelige utbedringskostnader?”
6. Begrenset informasjon fra selger
Boligen selges som dødsbo og selger har ingen kjennskap til eiendommen utover det dokumentene oppgir. Dette kan innebære ukjente skader eller mangler.
❓Eiendomshistorikk
Spør megler
“Har det blitt gjort tidligere undersøkelser eller rapporter utover tilstandsrapporten som kan kaste mer lys på boligens tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.