1 / 19
2 dager siden
Visning etter avtale
Tjensvoll
Professor Hansteens Gate 7, 4021 Stavanger
Totalpris
4 516 211 kr
49 966 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
8 594 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker vanntett sjikt på bad
Badet har et vanntett sjikt med alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, noe som kan føre til fuktskader uten at synlige skader er registrert. Fornyelse må påregnes i nær fremtid.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for eventuell totalrenovering av badet basert på dagens tilstand?”
2. Aldersbetinget usikkerhet på vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør fra byggeår har usikker fremtidig funksjon grunnet alder, med ukjent tilstand da de er skjult. Det foreligger ikke stakeluke, noe som kan vanskeliggjøre vedlikehold.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags kostnadsramme må kjøper beregne for utskiftning eller rehabilitering av vann- og avløpsrør?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 35 mm i stue og kjøkken, noe som kan medføre knirk i gulv og behov for kompenserende tiltak ved ny gulvlegging.
Kilde:
🏗️Konstruksjon
Spør megler
“Kan skjevhetene i etasjeskiller ha betydning for fremtidige gulvrenoveringer og tilhørende kostnader?”
4. Manglende samsvarserklæring for el-anlegg
Det mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget som er fra byggeår, og det anbefales en utvidet kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet kontroll av det elektriske anlegget innebære av kostnader og mulige nødvendige tiltak?”
5. Pågående fasaderehabilitering med økte kostnader
Borettslaget gjennomfører fasaderehabilitering som medfører økt fellesgjeld og estimerte økte felleskostnader på ca. 58 % ved prosjektets slutt i 2028.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes den planlagte økningen i felleskostnader å påvirke månedlige utgifter for denne leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.