1 / 28
305 dager siden
Solgt
Frogner
Professor Dahls Gate 45, 0367 Oslo
Totalpris
7 335 130 kr
115 161 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 195 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeve gulv med TG-3
Etasjeskille og gulv på grunn har en tilstandsgrad 3 med betydelige høydeforskjeller og nedbøyning, noe som kan føre til problemer med møbler og mekaniske funksjoner. Utbedringskostnad anslås til 150 000 - 300 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og praktiske konsekvenser ved å rette opp etasjeskillet og gulvet?”
2. Ventilasjon mangler mekanisk avtrekk
Både kjøkken og bad har naturlig eller omluftsventilasjon som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det anbefales etablering av mekanisk avtrekk, men det må avklares med borettslaget om dette er mulig.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller tillatt å installere mekanisk ventilasjon i leiligheten?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Delvis skiftede vann- og avløpsrør, men eldre rør i bod og drypplekkasje under servant på bad gir risiko for lekkasjer. Stoppekran for varmtvann fungerer ikke som tiltenkt, og oppgradering anbefales ved oppussing.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere vann- og avløpsrør samt reparere stoppekran for varmtvann?”
4. Electrical installation not fully checked
Det elektriske anlegget har ikke hatt kontroll fra det lokale el-tilsyn de siste fem årene. Det er påvist hull ved kabelinnføringer i sikringsskap som ikke er tettet med korrekt masse. Anbefales el-kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for en komplett el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
5. Vinduer med slitasje og funksjonsfeil
Det er påvist sprekk i vindusglass og fuktskader på vindu i bod. Enkelte vinduer har høy slitasjegrad og subber i lås ved lukking. Malingsavskalling og løse karmlister krever vedlikehold.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skader på vinduer og forbedre funksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.