1 / 17

312 dager siden

Solgt

Elgeseter

Professor Brochs Gate 9, 7030 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 563 590 kr

80 645 kr per m²

Prisantydning

2 500 000 kr

Felleskost/mnd

773 kr

Internt bruksareal

31 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Uregulerte endringer

Det er gjort uregulerte endringer i leiligheten, som etablering av trapp mellom leiligheten og hemsen. Dette kan medføre juridiske utfordringer.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan endringene ha for meg som kjøper i forhold til kommunens krav?”

🔋Energieffektivitet

2. Energimerke G

Boligen har energikarakter G, som indikerer lav energieffektivitet. Dette kan medføre høye strømutgifter.

Spør megler

“Hva kan kostnadene ved oppvarming og strømforbrukestimat være med dagens energikarakter?”

🔥Brannteknisk

3. Manglende brannskille

Det er ikke tilfredsstillende brannvegger mellom etasjene grunnet uregulerte endringer, noe som kan utgjøre en brannfare.

Spør megler

“Hvilke tiltak må eventuelt gjøres for å oppfylle brannkravene?”

💧Vannskader

4. Lekkasjehistorikk

Det har tidligere vært vannlekkasje i boligen som kan tyde på problemer med takrenner.

Spør megler

“Hva kan eventuelle kostnader ved å utbedre lekkasjer bli?”

📜Regulering

5. Forhold til reguleringsplaner

Det foreligger dispensasjon for plassering av konstruksjoner på kommunal grunn, noe som kan påvirke fellesarealer.

Spør megler

“Hvordan kan dispensasjonen påvirke bruken av eiendommen og eventuelle fremtidige endringer?”

📉Felleskostnader

6. Enkelte kostnader for sameier

Sameiet kan bli pålagt å dekke kostnader knyttet til mislighold fra andre andelseiere.

Spør megler

“Hvordan behandles økonomiske problemer innen sameiet, og hva er konsekvensene dersom en sameier ikke betaler sin andel?”

1. Uregulerte endringer

Det er gjort uregulerte endringer i leiligheten, som etablering av trapp mellom leiligheten og hemsen. Dette kan medføre juridiske utfordringer.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan endringene ha for meg som kjøper i forhold til kommunens krav?”

2. Energimerke G

Boligen har energikarakter G, som indikerer lav energieffektivitet. Dette kan medføre høye strømutgifter.

🔋Energieffektivitet

Spør megler

“Hva kan kostnadene ved oppvarming og strømforbrukestimat være med dagens energikarakter?”

3. Manglende brannskille

Det er ikke tilfredsstillende brannvegger mellom etasjene grunnet uregulerte endringer, noe som kan utgjøre en brannfare.

🔥Brannteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak må eventuelt gjøres for å oppfylle brannkravene?”

4. Lekkasjehistorikk

Det har tidligere vært vannlekkasje i boligen som kan tyde på problemer med takrenner.

💧Vannskader

Spør megler

“Hva kan eventuelle kostnader ved å utbedre lekkasjer bli?”

5. Forhold til reguleringsplaner

Det foreligger dispensasjon for plassering av konstruksjoner på kommunal grunn, noe som kan påvirke fellesarealer.

📜Regulering

Spør megler

“Hvordan kan dispensasjonen påvirke bruken av eiendommen og eventuelle fremtidige endringer?”

6. Enkelte kostnader for sameier

Sameiet kan bli pålagt å dekke kostnader knyttet til mislighold fra andre andelseiere.

📉Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan behandles økonomiske problemer innen sameiet, og hva er konsekvensene dersom en sameier ikke betaler sin andel?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.