1 / 28
29 dager siden
Solgt
Elgeseter
Professor Brochs Gate 3, 7030 Trondheim
Totalpris
4 603 340 kr
64 143 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 950 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bruksendring ikke godkjent
Byggemeldt stueareal er oppdelt til ytterligere to soverom som mangler tilfredsstillende dagslysflate. Bruksendringene er ikke søkt godkjent og kjøper overtar risiko.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan det koste og hvor lang tid tar det å få godkjent de etablerte soverommene?”
3. Vannskade i etasjeskiller
Det var en vannlekkasje i 2024 forårsaket av feil fra rørlegger som førte til lekkasje ned i etasjeskiller. Reparasjon er utført, men det er usikkerhet rundt langtidsskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført en grundig vurdering av mulige skjulte skader etter vannlekkasjen?”
4. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannstanken er fra 2003 og mangler tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrift. Berederen har passert normal forventet funksjonstid.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut varmtvannsberederen og oppgradere til forskriftsmessig el-tilkobling?”
5. Ventilator med kullfilter
Kjøkkenventilator med kullfilter gir redusert ventilasjonseffekt, noe som kan påvirke inneklima og lukttransport negativt.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig eller planlagt å installere mekanisk avtrekk med utkast ut av bygget?”
6. Skjevheter i gulv
Det er påvist vesentlige høydeforskjeller og skjevheter i etasjeskille med målt avvik på 50 mm over 2 meter.
Kilde:
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser har skjevhetene, og er det planlagt tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.