1 / 36
371 dager siden
Solgt
Posthallen - Kvadraturen
Prinsens Gate 8, 0152 Oslo
Totalpris
8 257 856 kr
103 271 kr per m²
Prisantydning
7 900 000 kr
Felleskost/mnd
7 999 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Forskjellige tilstandsgrader
Flere tilstandsgrader er oppgitt i tilstandsrapporten: "Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet avvik i lukkemekanismen" for vinduer og "skjevheter" i etasjeskiller.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må settes i gang for å utbedre skjevheten i etasjeskilleren?”
2. Ikke tilfredsstillende ventilasjon
Tiltak blei vurdert som "Tiltaksgrad 2" i tilstandsrapporten, under kapittelet om ventilasjon, på grunn av "ikke tilfredsstillende luftveksling til soverom".
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet?”
3. Planlagt oppgradering av nødlysanlegg
Det er "planlagt en fullstendig oppgradering av nødlysanlegget i 2025", noe som kan føre til økte felleskostnader og fellesgjeld.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil kostnadene for oppgraderingen av nødlysanlegget påvirke felleskostnadene fremover?”
4. Mulige avvik i rombruk
Salgsoppgaven nevner at det kan være "avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent".
📜Regulering
Spør megler
“Kan du bekrefte om alle rom i leiligheten er i samsvar med byggetillatelsen?”
5. Avvik i lukkemekanismen på vinduene
Tilstandsrapporten indikerer "tilstandsgrad 2 er gitt grunnet avvik i lukkemekanismen" for vinduene, noe som kan medføre kostnader.
🔒Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke type reparasjoner er nødvendige for å utbedre lukkemekanismene på vinduene?”
6. Risiko for økning av felleskostnader
Felleskostnadene "gikk opp 9% fra og med 1. januar 2025" og det er usikkerhet om mulig behov for videre balansering av sameiets økonomi.
📈Økonomi
Spør megler
“Er det planer for ytterligere økning i felleskostnadene i løpet av det kommende året?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.