1 / 33
1 dag siden
Solgt
Totalpris
2 460 364 kr
149 375 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
1 485 kr
Internt bruksareal
16 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer er av eldre dato med tolags isolerglass, der ett vindu fikk byttet glass i 2018. Eldre vinduer kan medføre høyere varmetap og risiko for punktering eller skader. (TG: 2)
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller oppgradere vinduene for å redusere varmetap?”
2. Svekket etasjeskiller med skjevheter
Etasjeskilleren i trebjelkelag har skjevheter som overstiger toleransegrensen med målt differanse på 24 mm, og utbedring er estimert til 10 000 - 30 000 kroner. (TG: 3)
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få mer detaljert informasjon om omfanget og nødvendige tiltak for å rette opp etasjeskilleren?”
3. Manglende samsvarserklæring på elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er av ukjent alder, med manglende samsvarserklæring, noe som anbefaler kontroll av el-takstmann. (TG: 2)
⚡Teknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan jeg forvente ved en grundig kontroll og eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
4. Ventilasjonen er mangelfull
Det mangler luftespalte under dør til bad, noe som begrenser tilluft og luftsirkulasjon. Elektrisk avtrekksvifte i felles kanal anbefales ikke. Det er ikke ventil i kjøkken, noe som kan gi redusert luftsirkulasjon. (TG: 2)
🌬️Teknisk
Spør megler
“Hvilke løsninger anbefales for å bedre ventilasjonen i leiligheten, og hva vil det innebære av kostnader?”
5. Sanitærinstallasjoner er eldre
Ledningsnettet for sanitærinstallasjoner har oversteget halvparten av forventet levetid, med forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblemer. (TG: 2)
💧Teknisk
Spør megler
“Er det kjent noen tidligere problemer med vannlekkasjer eller planlagt oppgradering av sanitærinstallasjoner?”
6. Begrenset dokumentasjon av tidligere arbeider
Det foreligger ikke samsvarserklæringer på elektrisk arbeid etter 1999, og egenerklæring fra eier er ikke mottatt per nå.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Når kan egenerklæringen forventes å foreligge, og finnes det dokumentasjon på utførte oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.