1 / 31

457 dager siden

Solgt

Presteheia

Presteheia 78, 4633 Kristiansand S

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 909 252 kr

48 025 kr per m²

Prisantydning

3 890 000 kr

Felleskost/mnd

4 306 kr

Internt bruksareal

81 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Kostnader ved fremtidige oppgraderinger

Ifølge tilstandsrapporten er det registrert TG2 på badet, med riss/sprekker i flisfuger og knekte fliser, noe som kan innebære at det vil påløpe kostnader for istandsetting.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skader og slitasje rapportert i tilstandsrapporten?”

🛠️Byggteknisk

2. Eldrefunksjoner og slitasje

Leilighetens bad er fra byggeåret, noe som tyder på at det kan være behov for oppgradering eller vedlikehold snart, spesielt siden restlevetiden på tett membran er usikker.

Spør megler

“Hva bør jeg forvente av kostnader til oppgradering av badet i nær fremtid?”

⚠️Helse

3. Usikkerhet om radonverdi

Det er uavklart om det er foretatt radonmåling, da det i salgsoppgaven står 'TGIU Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen.'

Spør megler

“Har det blitt gjort radonmålinger på eiendommen, og hvis ikke, hvilke tiltak er planlagt?”

💵Felleskostnader

4. Mulighet for høyere felleskostnader

Felleskostnader justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, som kan bety høyere kostnader enn forventet i fremtiden.

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og hva kan jeg forvente fremover?”

🏘️Utleie

5. Potensielle begrensninger ved utleie

Utleie av leiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget, og kan være begrenset til spesielle grunner, jf. borettslagslova § 5-6.

Spør megler

“Hvilke kriterier gjelder for godkjenning av utleie i borettslaget?”

1. Kostnader ved fremtidige oppgraderinger

Ifølge tilstandsrapporten er det registrert TG2 på badet, med riss/sprekker i flisfuger og knekte fliser, noe som kan innebære at det vil påløpe kostnader for istandsetting.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre skader og slitasje rapportert i tilstandsrapporten?”

2. Eldrefunksjoner og slitasje

Leilighetens bad er fra byggeåret, noe som tyder på at det kan være behov for oppgradering eller vedlikehold snart, spesielt siden restlevetiden på tett membran er usikker.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva bør jeg forvente av kostnader til oppgradering av badet i nær fremtid?”

3. Usikkerhet om radonverdi

Det er uavklart om det er foretatt radonmåling, da det i salgsoppgaven står 'TGIU Radon: Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen.'

⚠️Helse

Spør megler

“Har det blitt gjort radonmålinger på eiendommen, og hvis ikke, hvilke tiltak er planlagt?”

4. Mulighet for høyere felleskostnader

Felleskostnader justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, som kan bety høyere kostnader enn forventet i fremtiden.

💵Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og hva kan jeg forvente fremover?”

5. Potensielle begrensninger ved utleie

Utleie av leiligheten krever samtykke fra styret i borettslaget, og kan være begrenset til spesielle grunner, jf. borettslagslova § 5-6.

🏘️Utleie

Spør megler

“Hvilke kriterier gjelder for godkjenning av utleie i borettslaget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.