1 / 39
372 dager siden
Solgt
Sentrum
Prestegaten 8, 3126 Tønsberg
Totalpris
2 930 050 kr
59 375 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
1 300 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Det er rapportert om slitte karmene i vinduer med sprekker i trevirket. Dette er noe som kan påvirke isolasjon og energiutgifter.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være knyttet til å reparere eller erstatte de slitte vinduene?”
2. Rekkverk på innvendige trapper mangler
Bygningskonstruksjonen for innvendige trapper har fått tilstandsgrad 3, da rekkverk mangler. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, spesielt for små barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Når planlegger sameiet å installere rekkverk på innvendige trapper?”
3. Loft ikke godkjent som oppholdsrom
Loftsrommet brukes i dag som soverom, men er ikke godkjent for dette formålet. Dette kan gi problemer ved fremtidig bruk eller utleie.
🛏️Bruksendring
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være av å bruke loftet som soverom uten godkjenning ved eventuelt salg eller utleie?”
4. Potensielle kostnader ved bad og våtrom
Det er rapportert om svertesopp på badet, noe som kan indikere fuktproblemer som kan medføre større reparasjonsbehov.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er tatt som tiltak for å eliminere fuktproblemer, og hvilke kostnader kan eventuelle reparasjoner medføre?”
5. Felleskostnader for lite vedlikehold
Felleskostnadene dekker strøm i fellesarealet og mindre vedlikehold, men da bygget er eldre kan større vedlikehold være nødvendig i fremtiden.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det noen større vedlikeholdsarbeider planlagt som kan påvirke felleskostnadene fremover?”
6. Historiske skader på badet
Tidligere registrert svertesopp og manglende informasjon om oppgraderinger av membranløsningen kan medføre ukjente kostnader.
📝Historie
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon finnes angående tidligere arbeid på badet, og hva er status for tettesjiktet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.