1 / 23

231 dager siden

Solgt

Frogner

President Harbitz' Gate 7A, 0259 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 569 857 kr

99 583 kr per m²

Prisantydning

7 300 000 kr

Felleskost/mnd

5 136 kr

Internt bruksareal

74 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Flere vinduer har punkterte glass, og det er påvist behov for vedlikehold og reparasjon av vinduene. 'Tre glassfelt har sprukket opp, samt flere av vinduene ikke kan åpnes.'

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å bytte vinduer som har sprukket glass?”

🚽Vvs

2. Kostnader for avløpssystem

Det foreligger ingen dokumentasjon på at avløpsrørene har blitt rehabilitert, og det må påregnes at rørrehabilitering/fornying må utføres i fremtiden. 'Det foreligger ingen dokumentasjon på at det har blitt utført en rørrehabilitering/fornying av avløpsrørene i blokken.'

Spør megler

“Hvor mye koster det vanligvis å rehabilitere avløpssystemet i dette bygget?”

💨Ventilasjon

3. Ventilasjonssystem

Boligen har naturlig ventilasjon som vurderes som ikke tilfredsstillende. 'Ventilasjonen i boligen baseres på en naturlig ventilasjon og et avtrekk er etablert på badet.'

Spør megler

“Er det realistisk å oppgradere til et mekanisk ventilasjonssystem?”

🛁Bad

4. Bad med flere TG2-merknader

Badet har flere bemerkninger og verifisering av kvaliteten på arbeid utført i 2021 er mangelfull. 'Det ble påvist sprekkdannelser i mykfugen mellom veggene og himlingen.'

Spør megler

“Hva vil det koste å fikse de registrerte avvikene på badet?”

⚡Elektrisk anlegg

5. El-anlegg uten dokumentasjon

Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske anlegget, noe som gir usikkerhet om tilstanden. 'Det er ikke fremlagt samsvarserklæring.'

Spør megler

“Hvordan kan jeg få utført en el-kontroll av anlegget, og hva vil det koste?”

💰Felleskostnader

6. Felleskostnader kan øke

Det er meldt om økning i felleskostnadene i budsjettet for kommende år. 'Felleskostnadene økes med 5% fra 01.07.2025.'

Spør megler

“Er det mulig å få en detaljert oversikt over hva felleskostnadene dekker og hvilke mulige fremtidige kostnader som kan oppstå?”

1. Eldre vinduer

Flere vinduer har punkterte glass, og det er påvist behov for vedlikehold og reparasjon av vinduene. 'Tre glassfelt har sprukket opp, samt flere av vinduene ikke kan åpnes.'

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente for å bytte vinduer som har sprukket glass?”

2. Kostnader for avløpssystem

🚽Vvs

Spør megler

“Hvor mye koster det vanligvis å rehabilitere avløpssystemet i dette bygget?”

3. Ventilasjonssystem

Boligen har naturlig ventilasjon som vurderes som ikke tilfredsstillende. 'Ventilasjonen i boligen baseres på en naturlig ventilasjon og et avtrekk er etablert på badet.'

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det realistisk å oppgradere til et mekanisk ventilasjonssystem?”

4. Bad med flere TG2-merknader

Badet har flere bemerkninger og verifisering av kvaliteten på arbeid utført i 2021 er mangelfull. 'Det ble påvist sprekkdannelser i mykfugen mellom veggene og himlingen.'

🛁Bad

Spør megler

“Hva vil det koste å fikse de registrerte avvikene på badet?”

5. El-anlegg uten dokumentasjon

Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske anlegget, noe som gir usikkerhet om tilstanden. 'Det er ikke fremlagt samsvarserklæring.'

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvordan kan jeg få utført en el-kontroll av anlegget, og hva vil det koste?”

6. Felleskostnader kan øke

Det er meldt om økning i felleskostnadene i budsjettet for kommende år. 'Felleskostnadene økes med 5% fra 01.07.2025.'

💰Felleskostnader

Spør megler

“Er det mulig å få en detaljert oversikt over hva felleskostnadene dekker og hvilke mulige fremtidige kostnader som kan oppstå?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.