1 / 25
2 dager siden
Visning 28. jun kl 14:00
Teaterkvartalet V/ Bjørvika
Platous Gate 31, 0190 Oslo
Totalpris
5 946 090 kr
101 754 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 378 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 28. juni
14:00 – 14:45
Mandag 29. juni
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersrelatert avvik badmembran
Badets plastsluk og smøremembran har halvparten av forventet brukstid brukt, noe som er vurdert til TG2 (avvik som kan kreve tiltak) basert på alder. Det anbefales jevnlig overvåkning, men tidspunkt for utskifting er usikkert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for eventuell utskifting av badmembran når det blir nødvendig?”
2. Vinduer krever oppmerksomhet
Vinduer på soverommene skal repareres i regi av Bjørvika Apartments før overtakelse, og sameiet vurderer reparasjon eller utskifting av vinduene i leiligheten.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planlagt tidspunkt for reparasjon eller utskifting av vinduene?”
3. Ikke undersøkt konstruksjoner
Tilstandsrapporten har to bygningsdeler som ikke er undersøkt; bygningens generelle tilstand utenfor leiligheten og tilliggende konstruksjoner i våtrommet p.g.a. prefabrikkert badekabin.
🔍Undersøkelsesomfang
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger dokumentasjon eller tidligere vurderinger av de ikke undersøkte konstruksjonene?”
4. Begrenset informasjon om el-anleggets rehabilitering
El-anlegget er originalt fra 2008 med noen tilleggsarbeider etter 1999, men det foreligger ikke nylig eltilsynsrapport uten avvik.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller vurderinger på behov for oppgradering eller utvidet el-kontroll?”
5. Mulige endringer i felleskostnader
Det er opplyst at det ikke foreligger kjente planer eller bestemmelser som kan påvirke felleskostnader eller fellesgjeld, men det kan ikke utelukkes fremtidige endringer.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Er det planer i sameiet som kan føre til økning av felleskostnader i nær fremtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.