1 / 32
92 dager siden
Solgt
Grønland
Platous Gate 11B, 0190 Oslo
Totalpris
4 248 595 kr
108 467 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
9 085 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre gulvskjevheter
Innvendig er det målt høydeforskjeller på etasjeskiller/gulv med lokalt avvik på cirka 13 mm og totalt 37 mm flere steder, noe som gir tilstandsgrad 3. Oppretting av gulvet kan være kostbart og vanskelig å gjennomføre økonomisk for en slik bolig.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved utbedring av skjevheter i gulvet, og hvordan påvirker dette bruken og verdien av leiligheten?”
2. Dårlig barnesikring på vinduer
Barnesikringen på vinduene i stuen er ødelagt, noe som reduserer sikkerheten. Kostnad for utbedring er anslått til under 20 000 kroner.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges eller anbefales for å utbedre barnesikringen på vinduene, og finnes det risiko knyttet til dette i mellomtiden?”
3. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som gir tilstandsgrad 2. Dette gjør det usikkert når og hvordan vedlikehold og oppgraderinger vil gjennomføres.
🛠️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Finnes det planer eller tidsrammer for å utarbeide tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesarealene?”
4. Fuktproblemer på bad
Badet har påvist missfarging og svertesopp i silikonfuger, sprekker i fliser og enkelte silikonfuger slipper fra underlaget. Membranen er eldre og har passert halvparten av forventet brukstid, noe som gir tilstandsgrad 2 på flere punkter. Det kan være økt risiko for lekkasjer og fuktskader i fremtiden.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt oppfølging og anslåtte kostnader for eventuelle utbedringer eller fornying av badets membran og fuger?”
5. Begrenset tilgang til vanninstallasjoner
Eier har ikke nøkkel til fordelerskap som inneholder vannledninger i rør-i-rør-system, og det mangler tettemuffe mellom varerør og vannrør på kjøkken. Dette reduserer lekkasjesikringen og kan gi utfordringer ved lekkasje eller reparasjon.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan kan tilgang til fordelerskap sikres, og hva bør gjøres for å utbedre manglende tettemuffe?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.