1 / 33
1 dag siden
Visning 1. jun kl 16:00
Lahelle
Plassen 32, 3919 Porsgrunn
Totalpris
3 488 280 kr
47 124 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
8 472 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 1. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avdragsfrihet utløper snart
Det er avdragsfri periode på lån som utløper 30.12.2029, og fra denne datoen vil felleskostnadene for denne boligen øke med ca. kr 1 210,- per måned.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil den forventede økningen i felleskostnadene etter 2029 påvirke total månedlig kostnad for denne andelen?”
2. Manglende radonsperre og måling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen med denne risikoen og må selv vurdere eventuelle tiltak.
⚠️Helse og miljø
Spør megler
“Hva er anbefalingene for radonmåling og eventuelle fremtidige tiltak i denne boligtypen og området?”
3. Fall til sluk på badet
Badets gulv tilfredsstiller ikke dagens krav til fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann og redusert funksjonalitet. Dusjkabinett med avrenning direkte til sluk anbefales.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene for å utbedre fallforholdene på badets gulv for å oppfylle nåværende forskriftskrav?”
4. Elektrisk anlegg ikke kontrollert
Det er ikke fremlagt eltilsynsrapport de siste fem år, og det er ukjent om alt elektrisk arbeid er utført av registrert virksomhet. En full el-kontroll anbefales ved overtakelse.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det oppgis et estimat for eventuelle oppgraderingskostnader knyttet til el-anlegget basert på bygningsalder og tilstandsrapport?”
5. Heksesot tidligere problem
Det har vært «heksesot» i leiligheten og andre i borettslaget. Problemet skal være utbedret med nedvask og maling, og det rapporteres ikke om nyere tilfeller.
Kilde:
🧹Innvendig
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om årsaken til heksesoten og hvilke tiltak som er gjennomført for å forhindre gjentagelse?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.