1 / 54
42 dager siden
Solgt
Pilestredet Park
Pilestredet Park 22, 0176 Oslo
Totalpris
7 842 630 kr
121 429 kr per m²
Prisantydning
7 650 000 kr
Felleskost/mnd
3 740 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fall mot sluk på badet
Fall mot sluk på badets gulv er ikke tilfredsstillende og mindre enn gjeldende krav, noe som øker risiko for vannskader utenfor våtsone. Det er også oppnådd forventet levetid på gulvkonstruksjon og membran. Dette fremkommer under tilstandsrapport og innebærer økt risiko for lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes for utbedring av fallforholdene på badets gulv, og hva innebærer det praktisk for bruk av badet?”
2. Defekt sisternenhet på toalett
Det ble registrert konstant drypping i klosettene og kontinuerlig påfylling av sisterne under befaring, noe som indikerer defekt flottør eller pakning. Dette har fått tilstandsgrad 3 og krever rask utbedring. Kostnadsestimatet for utbedring er anslått til 0 - 10 000 kr.
🚽Sanitærinstallasjoner
Spør megler
“Hvor omfattende er utbedringen av toalettet med defekt sisterne, og kan dette utføres raskt etter kjøp?”
3. Ventilasjon trenger service
Ventilasjonsaggregatet har nådd over halvparten av forventet levetid og varsler behov for filterbytte. Luftespalte ved baderomsdør er for smal og anbefales justert for bedre luftsirkulasjon. Eldre ventilasjonsanlegg har med økt risiko for funksjonssvikt og redusert luftkvalitet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og omfang for inspeksjon, service og filterbytte av ventilasjonsanlegget?”
4. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer fra 2002 og balkongdører fra 2003 har TG2 på grunn av alder og slitasje, og forventes å ha høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Enkelte vinduer er også vanskelige å åpne/lukke og trenger justering.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt noen vurdering eller tilbud på utskifting eller reparasjon av vinduer og balkongdør?”
5. Utdaterte innvendige dører
Profilert innvendig dør til bad har fuktskader og svelling i nederste del, noe som gir TG2. Øvrige innvendige dører har også noen slitasjer og løse dørhåndtak.
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte eller reparere den innvendige baderomsdøren med fuktskade?”
6. Elektrisk anlegg uten tilsynsrapport
Elektrisk anlegg er fra byggeår og har passert halvparten av forventet levetid. Det foreligger ikke samsvarserklæring eller el-tilsyn vedrørende utført arbeid. Dette øker risiko for feil eller mangler som ikke er oppdaget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det har vært utført elektriske oppgraderinger etter byggeår, og er det anbefalt å gjennomføre en el-kontroll før kjøp?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.