1 / 30
104 dager siden
Solgt
Pilestredet
Pilestredet 38, 0166 Oslo
Totalpris
3 998 590 kr
121 875 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
1 956 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke og trevirket er slitt med sprekker. Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet, og det er tegn på innvendig kondensering.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å skifte ut vinduer, og finnes det en plan for skifte i sameiet?”
2. Aldrende ytterdør
Entrédøren er eldre enn forventet levetid, noe som kan medføre redusert tetthet, sikkerhet og komfort. Døren fungerer fortsatt, men bør påregnes byttet på sikt.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det konkret tidsplan og kostnadsoverslag for utskifting av ytterdører i sameiet?”
3. Våtrom har flere avvik
Badet har riss og sprekker i flisfuger, fliser med bom, avvik i fall til sluk og en eldre slukløsning med begrenset inspeksjonsmulighet. Det er også lekkasje på dusjarmatur og svak løsning for lekkasjesikring ved innebygget sisterne.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan du fortelle om forventede kostnader for rehabilitering av badet og hvilke oppfølgingstiltak anbefales?”
4. Synlige vann- og avløpsrør har alder
Innvendige vannledninger av kobber og plastrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er ingen lekkasjer ved befaring, men risiko for plutselige skader og lekkasjer er økt.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det oversikt over kostnader og plan for framtidig utskiftning av vann- og avløpsrør?”
5. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Selv om anlegget er oppgradert, finnes det ikke samsvarserklæring, og det foreligger kun en forenklet kontroll. Anlegget kan ha skjulte feil som ikke er oppdaget.
⚠️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det gjennomført en fullstendig el-kontroll av det elektriske anlegget, og hva vil en slik kontroll kunne koste?”
6. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenet har kun en kullfilterventilator uten avkast til det fri, noe som gir begrenset ventilasjon og dårligere inneklima enn mekaniske avtrekk.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det muligheter for å installere mekanisk kjøkkenventilasjon med avkast til det fri, og hva krever dette av godkjenning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.