1 / 35
144 dager siden
Visning etter avtale
Pettersand - Haraldåsen
Pettersandlia 2, Leil. 1010, 1614 Fredrikstad
Totalpris
5 010 290 kr
54 945 kr per m²
Prisantydning
2 340 000 kr
Felleskost/mnd
14 981 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy felleskostnad
Felleskostnader på kr 15 625 per måned er relativt høye, inkludert renter på andel fellesgjeld og driftskostnader. Det anslås en økning på kr 2 200 etter avdragsfrihetens utløp.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de neste årene utover estimert økning ved avdragsfrihetens utløp?”
2. Begrenset kunnskap om boligens tilstand
Selger har ikke bebodd boligen og har begrenset kunnskap om boligen utover tilstandsrapport og salgsoppgave, og har ikke tegnet boligselgerforsikring selv.
❓Salg
Spør megler
“Hva er de viktigste forholdene man må være spesielt oppmerksom på siden selger ikke har bebodd boligen?”
3. Ikke kontrollert radonnivå
Det er ikke gjort radonmålinger i denne boligen, noe som kan være relevant for boligens inneklima, selv om det ikke nødvendigvis anses som en risiko.
Kilde:
☢️Inneklima
Spør megler
“Er det planer om å utføre radonmåling, eller finnes det data for radonnivå i området?”
4. Manglende dokumentasjon på membran i bad
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran på badet, selv om byggeår tilsier at det er brukt smøremembran med mansjetter.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende dokumentasjon på membran i badet, og er det vurdert risiko for lekkasje eller behov for tilleggsundersøkelser?”
5. Elektrisk anlegg ikke fagmessig vurdert
Det elektriske anlegget er kun begrenset kontrollert av takstmann uten elektrokompetanse, og anbefales kontroll av autorisert firma, selv om det ikke foreligger kjente avvik.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført kontroll av det elektriske anlegget av elektroautoriserte, og finnes det dokumentasjon på dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.