1 / 37
19 dager siden
Solgt
Peter Møllers Vei 5A, 0585 Oslo
Totalpris
4 603 340 kr
115 128 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 792 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Halvslitt baderomsmembran
Tettesjiktet i badet er en smøremembran med forventet brukstid på cirka 30 år, hvor halvparten av den forventede brukstiden ble passert i 2024. Dette er vurdert som tilstandsgrad 2 og kan kreve utskifting. Tidspunkt for utskifting er usikkert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å skifte ut membranen i badet, og er det mulig å få mer presis vurdering på tidspunkt for nødvendig utskiftning?”
2. Ikke vurdert felles bygningsmasse
Tilstandsrapporten evaluerer ikke tilstanden for felles bygningsdeler som tak, yttervegger, grunnmur og drenering. Dette kan innebære risiko for uforutsette felleskostnader.
🏗️Fellesareal
Spør megler
“Er det kjente fellesutgifter eller planlagte vedlikeholdsprosjekter for tak, fasader eller drenering i sameiet de nærmeste årene?”
3. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er vurdert til å være for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, selv om det ikke foreligger krav om utbedring.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere balkongrekkverket til dagens forskriftsnivå, og hva innebærer det for bruk og sikkerhet?”
4. Elektrisk anlegg uten siste el-tilsyn
Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 årene uten avvik, selv om anlegget er rehabilitert i 2009. Kontroll er basert på en forenklet undersøkelse og kan ikke utelukke feil.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Har det vært utført noen form for el-kontroll eller oppgradering etter 2009, og hva innebærer en fullstendig elektrisk kontroll for denne boligen?”
5. Ingen egenerklæring fremvist
Selgers egenerklæringsskjema er ikke fremlagt for takstmannen og er ikke gjennomgått, noe som kan medføre uklarheter om boligens tilstand og historikk.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til selgers egenerklæring, og er det kjent om det foreligger kjente feil eller mangler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.