1 / 41

324 dager siden

Solgt

Løren

Peter Møllers Vei 4D, 0585 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 981 440 kr

79 545 kr per m²

Prisantydning

8 750 000 kr

Felleskost/mnd

8 024 kr

Internt bruksareal

110 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Tilstandsgrad 2 på bad

Tilstandsrapporten indikerer at både hovedbadet og badet i hybelen har tilstandsgrad 2 for smøremembraner, da disse er over 15 år gamle: "Anbefalt brukstid for smøremembraner er ca. 20-30 år."

Spør megler

“Hva estimerer megler som kostnadene for potensielle utbedringer av membranene på badene?”

🪟Vinduer

2. Eldre vinduer

Det opplyses om at vinduer ble installert i 2008, noe som indikerer at de kan ha begynnende slitasje og mindre energieffektivitet.

Spør megler

“Er det vurdert når vinduene bør skiftes for å forbedre energieffektiviteten?”

💰Felleskostnader

3. Felleskostnader

Felleskostnader ligger på 8024 kr per måned, noe som kan være et betydelig tillegg til faste kostnader for beboeren.

Spør megler

“Hva inkluderer felleskostnadene konkret, og er det planlagt økninger i nær framtid?”

🔥Brann sikkerhet

4. Gasspeis i stuen

Gasspeisen krever periodisk kontroll, og det er ingen informasjon om når sist kontroll ble utført, noe som kan medføre sikkerhetsrisiko.

Spør megler

“Når ble gasspeisen sist kontrollert, og er det mulig å få se dokumentasjon på dette?”

🏢Utleie

5. Hybel med potensiell risiko

Hybelens bruk og om det foreligger tillatelser ifm. utleie er ikke spesifisert, noe som kan indikere at bruken ikke er godkjent: "Leiligheten ble bygget med egen hybeldel."

Spør megler

“Foreligger det godkjente dokumenter for utleie av hybelen, og hva er sentrale retningslinjer for dette?”

⚠️Sikkerhet

6. Overbygget balkong

Rekkverkhøyden på balkongen ble vurdert til ca. 115 cm, som er under dagens krav på 120 cm for balkonger over 10 meter.

Spør megler

“Hva er mulighetene for å oppgradere rekkverkhøyden for å møte sikkerhetskravene?”

1. Tilstandsgrad 2 på bad

Tilstandsrapporten indikerer at både hovedbadet og badet i hybelen har tilstandsgrad 2 for smøremembraner, da disse er over 15 år gamle: "Anbefalt brukstid for smøremembraner er ca. 20-30 år."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva estimerer megler som kostnadene for potensielle utbedringer av membranene på badene?”

2. Eldre vinduer

Det opplyses om at vinduer ble installert i 2008, noe som indikerer at de kan ha begynnende slitasje og mindre energieffektivitet.

🪟Vinduer

Spør megler

“Er det vurdert når vinduene bør skiftes for å forbedre energieffektiviteten?”

3. Felleskostnader

Felleskostnader ligger på 8024 kr per måned, noe som kan være et betydelig tillegg til faste kostnader for beboeren.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva inkluderer felleskostnadene konkret, og er det planlagt økninger i nær framtid?”

4. Gasspeis i stuen

Gasspeisen krever periodisk kontroll, og det er ingen informasjon om når sist kontroll ble utført, noe som kan medføre sikkerhetsrisiko.

🔥Brann sikkerhet

Spør megler

“Når ble gasspeisen sist kontrollert, og er det mulig å få se dokumentasjon på dette?”

5. Hybel med potensiell risiko

Hybelens bruk og om det foreligger tillatelser ifm. utleie er ikke spesifisert, noe som kan indikere at bruken ikke er godkjent: "Leiligheten ble bygget med egen hybeldel."

🏢Utleie

Spør megler

“Foreligger det godkjente dokumenter for utleie av hybelen, og hva er sentrale retningslinjer for dette?”

6. Overbygget balkong

Rekkverkhøyden på balkongen ble vurdert til ca. 115 cm, som er under dagens krav på 120 cm for balkonger over 10 meter.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva er mulighetene for å oppgradere rekkverkhøyden for å møte sikkerhetskravene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.