1 / 33
20 dager siden
Solgt
Løren
Peter Møllers Vei 4C, 0585 Oslo
Totalpris
4 801 090 kr
100 000 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 680 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Sluk, membran og tettesjikt på badet har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som gir økt risiko for aldersrelatert slitasje og potensielle lekkasjer. Tilstandsgrad er satt til TG2.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være antatt kostnad for å oppgradere eller skifte membran og sluk på badet i nær framtid?”
2. Ventilasjon med mindre kapasitet
Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens strengere krav til ventilasjon og kan føre til økt fukt og dårligere inneklima over tid. Tilstandsgrad er TG2.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å oppgradere ventilasjonsanlegget til mer moderne løsning?”
3. Manglende samsvar for elektrisk anlegg
Det foreligger kun dokumentasjon og samsvarserklæring for deler av elektriske arbeider. Det kan dermed være skjulte feil eller utvidelser uten dokumentasjon.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader er det for fullstendig dokumentasjon og eventuell kontroll av det elektriske anlegget?”
4. Reguleringsplaner kan påvirke området
Området rundt boligen er i sterk utvikling med pågående regulerings- og byggesaker, som kan føre til økt bygging og endringer i nærmiljøet de kommende år.
🏗️Regulering og utvikling
Spør megler
“Kan du gi mer oversikt over hvilke konkrete byggeprosjekter som vil bli gjennomført i nærområdet, og tidsplan for disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.