1 / 51
85 dager siden
Solgt
Løren
Peter Møllers Vei 41, 0585 Oslo
Totalpris
11 806 558 kr
96 639 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Felleskost/mnd
6 881 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik ved vannledninger
Det er registrert irr på rør, mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet, og rørkurser på vannledninger er ikke merket. Det indikerer en pågående fuktpåvirkning i fordelerskapet.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil koste å utbedre manglende tettemuffer og korrosjon i vannledningsfordelerskapet?”
2. Feil fall i hybelbad
Badet i hybeldelen har avvik i fallforhold til sluk, med tilnærmet flatt gulv i dusjsonen der vann kan bli liggende. Dette kan redusere funksjonalitet og øke risiko for fuktproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis og økonomi for å rette opp fallforholdene på badet i hybeldelen?”
3. Ventilator med omluft i hybelkjøkken
Hybelkjøkkenet har ventilator med kullfilter (omluft) og ikke avtrekk til det fri, som kan redusere effektiv ventilasjon.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det muligheter og regler for å installere ventilasjonskanal ut i det fri i hybelkjøkkenet?”
4. Løse dusjdører og ufagmessig arbeid
Tidligere eier har montert dusjdører, dusjarmatur og speil med lys på badene ved egeninnsats, noe som kan ha risiko for mangler eller feil.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentert om monteringen av dusjdører og armatur er fagmessig og trygg?”
5. Rutinemessig ikke hulltaking i våtrom
Det ble gitt tilstandsgrad IU for tilliggende konstruksjoner i våtrom fordi hulltaking ikke var mulig på grunn av konstruksjoner. Skjulte feil kan derfor ikke utelukkes.
❓Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere undersøkelser eller kontroll av skjulte konstruksjoner i våtrommene for å avdekke eventuelle skjulte feil?”
6. Feil på fjernvarmeanlegg
Sameiet har hatt problemer med fjernvarmeanlegget, der systemet har gått på konstant 70 grader hele året, noe som ikke er normalt. Det pågår reklamasjonssak og utbedring i regi av Skanska og Assemblin.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status for utbedringen av fjernvarmeanlegget, og hvordan kan dette påvirke oppvarmingskostnader og komfort i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.