1 / 58
209 dager siden
Solgt
Ytre Arna
Peter Jebsens Veg 46, 5265 Ytre Arna
Totalpris
2 553 600 kr
11 116 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Internt bruksareal
224 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig vedlikehold og alder
Fasadene bærer preg av manglende vedlikehold og flere bygningsdeler som yttervegger, vinduer, balkonger og taktekking har høy alder med behov for utbedring eller utskifting. "Fasadene bærer preg av manglende vedlikehold de seinere år... tiltak må påregnes."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes å koste i utbedringer på fasade, vinduer og tak på kort og lang sikt?”
2. Bad med alvorlige mangler
Badet i 2. etasje har tilstandsgrad 3 med symptomer på svikt i tettesjiktet og krever strakstiltak. "Det ble avdekket symptomer på svikt i tettesjiktet på befaringsdagen. Strakstiltak må påregnes." Komplekse våtromsrenoveringer kan være kostbare.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi oversikt over hvilke strakstiltak som er nødvendige for bad i 2. etasje og et kostnadsoverslag?”
3. Manglende dokumentasjon på radon
Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmåling i boligen. "Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen." Dette innebærer at kjøper selv må bekoste eventuell radonområdesikring.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Hva er anbefalingene for radonmåling i denne boligen, og kan det medføre betydelige kostnader?”
4. Manglende samsvarserklæring for elektrisk
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, selv om sikringsskap er oppgradert. "Samsvarserklæring er ikke fremlagt eller plassert i skapet. Dette bør foreligge da det er et krav til dette."
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget av ansvar og kostnad for kjøper?”
5. Mangler ved trapper og sikkerhet
Trapper i kjeller, til 2. etasje og loft har mangler som manglende håndløpere, åpne utførelser og lysåpninger som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet. "Åpen utførelse med manglende sikkerhetslist under trinn..."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og arbeid å utbedre trappene slik at de tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.