1 / 30
86 dager siden
Solgt
Ytre Arna
Peter Jebsens Veg 27, 5265 Ytre Arna
Totalpris
2 553 600 kr
57 907 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
700 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i vegger
Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen og spredte råteskader i bordkledningen. Manglende eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur gjør at fukt kan føre til videre råteskader.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av råteskadene, og hvilken kostnad vil utskifting av råteskadet trekledning kunne medføre?”
2. Dårlig ventilasjon på loft
Takkonstruksjonen har begrenset ventilering, mangler dampsperre og isolasjon mot leiligheten, noe som medfører høyere fuktverdier og forekomst av mugg/mite.
Kilde:
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjon og isolasjon på loftet forbedret, og hva vil det koste?”
3. Utløpende levetid på drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, og det er registrert fukt i underetasjen som tyder på redusert effektivitet.
Kilde:
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva er forventet behov og kostnad for utskiftning av dreneringen?”
4. Eldre utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsledninger er eldre enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre risiko for plutselige skader.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er tilstanden til de private stikk- og fellesledningene, og hva kan utbedringer her innebære av kostnad og tiltak?”
5. Slitte og råteskadde vinduer
Vinduer har slitte karmer med sprekker, enkelte er av eldre dato, og det er vinduer med råteskader og sprukket glassrute på loftet.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for utbedring eller utskifting av vinduene, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.