1 / 30
11 dager siden
Solgt
Persaunet
Persaunvegen 43, 7045 Trondheim
Totalpris
4 972 340 kr
72 388 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblemer i kjeller
Det er tilstandsgrad 2 på rom under terreng og drenering, med registrert mineralutslag og avskaling av maling på nedre deler av innvendig grunnmur. Terrenget er tilnærmet flatt med stedvis fall mot grunnmur og taknedløp ført til terreng, noe som kan gi belastning av overvann og fuktproblemer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes kostnadsmessig og praktisk for tiltak ved fuktproblemer i kjeller og drenering?”
2. Avvik ved rekkverk
Det er registrert rekkverk lavere enn dagens forskriftskrav på terrasse og manglende håndløper langs vegg i felles trappeoppgang, som kan innebære en sikkerhetsrisiko og krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for utbedring av rekkverk og håndløper i henhold til dagens forskrifter?”
3. Uklart med taktekking
På grunn av mye snø på befaringsdagen var det ikke mulig å utføre tilfredsstillende kontroll av taktekking, derfor er det gitt tilstandsgrad ikke undersøkt (TG-IU) for taktekking.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Kan det anskaffes ny tilstandsvurdering av taktekking utenom vinterforhold?”
4. Ildsted piperehabilitering
Det er en eldre teglsteinspipe som er innkledd utover det som er tillatt, og det anbefales å rekvirere utvidet kontroll ved eventuell etablering av ildsted, samt at pipen kan kreve rehabilitering.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosedyrene være for kontroll og eventuell rehabilitering av teglsteinspipen?”
5. Manglende egenerklæring fra selger
Selger er et selskap som ikke har bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om boligen. Egenerklæringen er utfylt begrenset og flere punkter er avkreftet, noe som kan gjøre det utfordrende å få full oversikt over boligens tilstand.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva anbefales for å sikre tilstrekkelig dokumentasjon og oversikt over potensielle skjulte mangler ved kjøp?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.