1 / 25
5 dager siden
Visning 9. apr kl 16:15
Pernillevegen 1, 5538 Haugesund
Totalpris
1 733 340 kr
46 944 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 100 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:15 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan i sameiet
Det foreligger ikke tilstandsrapport eller dokumentasjon for byggets felles utvendige bygningsdeler, og det er ikke utarbeidet vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette kan medføre usikkerhet om fremtidige kostnader.
🏢Sameie
Spør megler
“Hvilke planer finnes for vedlikehold og oppgraderinger av felles bygningsdeler framover?”
2. Feil montering av baderomsplater
Baderomsplatene er ikke montert fagmessig i bunnprofil, noe som kan føre til fuktskader og delaminering av platene over tid hvis ikke utbedret.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnaden og omfanget ved utbedring av baderomsplatene slik at bunnprofil er tett og beskyttet?”
3. Avvik i fall til sluk på bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i våtrommet, som innebærer at noe vann kan bli liggende og tørke naturlig, noe som kan øke risikoen for vannskader.
Kilde:
🌧️Våtrom
Spør megler
“Kan du gi mer detaljert informasjon om løsninger for å forbedre fallforhold til sluk og hva tiltakene kan koste?”
4. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som ikke anses tilfredsstillende. Anbefalt tiltak er montering av elektrisk avtrekksvifte for å redusere fare for fuktskader.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva koster det å installere mekanisk avtrekksvifte på bad, og finnes det planlagt for slike tiltak?”
5. Alder på vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger er av metall med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Skjulte vann- og avløpsrør har ukjent alder, og det antas at de kan ha passert forventet levetid, noe som kan føre til lekkasje- og skadefare.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller plan for utskifting av eventuelle gamle vann- og avløpsrør i skjulte konstruksjoner?”
6. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ukjent om alt elektrisk arbeid er utført av registrert elektroinstallatør. Anbefaling om utvidet el-kontroll gis.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll innebære, og hva kan kostnaden forventes å bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.