1 / 46
24 dager siden
Visning etter avtale
Fornebu / Oksenøya
Per Waalers Vei 13, 1360 Fornebu
Totalpris
12 822 082 kr
134 352 kr per m²
Prisantydning
12 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 414 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler dokumentasjon radonsperre
Tilstandsrapporten opplyser at dokumentasjon på radonsperre ikke foreligger, noe som er påpekt som et forhold som kan påvirke helse, miljø og sikkerhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære å dokumentere eller etterkontrollere radonsperren i boligen?”
2. Manglende hulltaking i våtrom
Hulltaking for undersøkelse bak prefabrikkerte våtrom ikke er gjennomført pga. bygningsmessige hindringer, og tilstandsgrad IU er satt for dette.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om hvordan tilstanden i våtrommet vurderes til tross for manglende hulltaking?”
3. Potensielt kommende kapitalinnkallinger
Sameiet kan måtte ha kapitalinnkallinger de neste 2-3 årene for beising av fasader og vedlikehold av garasjedekke, men kostnader kartlegges fortsatt.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan er planlagt tidsplan og forventet kostnad for kommende kapitalinnkallinger?”
4. Fellesenergi avregnes separat
Kostnader til fjernvarme og strøm for oppvarming faktureres månedlig via felleskostnadene, men vil variere etter forbruk og kommer utenom oppgitte felleskostnader.
⚡Økonomi
Spør megler
“Hva er gjennomsnittlig månedlig ekstra kostnad for energiutgifter basert på nåværende forbruk?”
5. Styrets vedlikeholdsansvar og eierplikt
Eier må vedlikeholde i henhold til vedtekter, og det er tydelig ansvarsdeling mellom eier og sameie for vedlikehold av blant annet vinduer og sluk.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Kan det utdypes hvilke vedlikeholdsplikter som påligger eier versus sameiet, spesielt ved behov for reparasjoner?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.